Direct naar de inhoud
Logo van Marij Makelaardij

Thorbeckeplein 12

5301NB Zaltbommel • Gelderland

Beschikbaar

€ 674.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.330

2% overdrachtsbelasting (€ 13.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 689.330

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Thorbeckeplein 12 Zaltbommel
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen aan het mooie Thorbeckeplein met soortgelijke jaren ’50 woningen, ligt deze karakteristieke uitgebouwde twee onder één kap woning met garage en mogelijkheid voor een winkel-, praktijkruimte (met eigen ingang) aan huis. Met een lichte woonkamer met erker en open keuken, aansluitend bijkeuken. 1e verdieping met 4 slaapkamers, berging en badkamer met douche. Fijne onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met sfeervolle overkapping. De woning ligt vlakbij de historische binnenstad van Zaltbommel, scholen, winkelcentrum De Portage, NS station en oprit naar de A2. Indeling begane grond: De overdekte entree van de woning is aan de voorzijde naast de deur naar de multifunctionele winkel- /praktijkruimte. Via de hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje is de woonkamer bereikbaar. In de hal ligt een eiken houten vloer. De sfeervolle woonkamer met erker en glas in lood ramen, is voorzien van diverse grote ramen waardoor veel lichtinval. Aan de voorzijde is de zithoek met zicht op het Thorbeckeplein. Aan de achterzijde is de eethoek met schuifpui naar de zonnige tuin. De open keuken met aanrechtblad in U-vorm met 1,5 spoelbak is voorzien van diverse keukenkasten en inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat, Miele vaatwasser, Bosch oven/magnetron. In de keuken met eikenhouten vloer zijn deuren naar de bijkeuken en praktische kelderkast. Aansluitend aan de keuken ligt de betegelde bijkeuken met lichtkoepel, keukenblok, de witgoedaansluitingen en inbouwkast met de Remeha CV HR combiketel. Er is een deur naar de winkel-praktijkruimte en buitendeur naar de tuin. Indeling 1e verdieping: Via de houten trap in de hal is de overloop op de 1e verdieping bereikbaar. Aan de overloop liggen 4 ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking. De royale ouderslaapkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en zicht op het groene plein. De kamer is voorzien van een grote inbouwkast met 4 schuifdeuren. De 2e slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer en ook voorzien van diverse ramen en een inbouwkast. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het platte dak en tevens een inbouwkast. De 4e slaapkamer heeft diverse ramen en 2 inbouwkasten waarvan 1 met 2 schuifdeuren. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en tussen deze slaapkamers ligt een praktische berging met raam. De volledig betegelde badkamer met raam en plafond met inbouwspots is ingericht met een douchecabine met thermosstaatkraan, 2e toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Winkel-/praktijkruimte: Via de bijkeuken en deur naast de voordeur is de winkel- /praktijkruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een groot raam aan de voorzijde en systeemplafond met verlichting. De ruimte is nu in gebruik als zitkamer/tv kamer met opslag maar is voor diverse doeleinden te gebruiken. Buiten: Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie, grote overkapping waardoor je al snel buiten kunt zitten De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Verder diverse borders en stenen plantenbakken met bomen en struiken. De achtertuin ligt op het Zuidwesten en zorgt voor vele uren zonplezier. Achterin de tuin is ruimte voor de containers. De garage met verwarming, keukenblok, stortbak en een loopdeur aan de voor- en achterzijde is bijzonder ruim. Voor de sectionaal deur aan de straatkant is een eigen oprit. Een fijne woning met veel mogelijkheden. Kom je kijken? Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 674.000

Kosten koper (geschat): € 15.330

2% overdrachtsbelasting (€ 13.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 689.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 674.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.