Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Tienhont 30

5301VX Zaltbommel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.972

Fotogalerij

Tienhont 30 Zaltbommel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige plek in een prettige woonwijk in Zaltbommel staat deze tussenwoning met berging, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en een diepe achtertuin met berging en achterom. Een comfortabel huis met een goede basis en volop mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is dit een aantrekkelijke kans voor iedereen die op zoek is naar een fijne woning op een goede locatie in Zaltbommel. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook een praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur die in de loop der jaren deels is vernieuwd. Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer en woonkamer. De eetkamer ligt aan de tuinzijde van de woning. Hier is ruimte voor een grote eettafel en via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht over de rustige straat. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging. Deze praktische ruimte is zowel vanuit de hal als van buitenaf bereikbaar en is voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, extra opslag of bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische was-/bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is goed geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich een praktische was-/bergruimte waar momenteel de wasmachine en droger staan opgesteld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is een open zolderruimte met de opstelling van de installaties en extra bergruimte. De zolder is vooral geschikt als berg- of hobbyruimte. Wanneer extra woonruimte gewenst is, kan het plaatsen van een (nokverhogende) dakkapel mogelijkheden bieden om hier een extra kamer te realiseren. Tuin De achtertuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuinspullen of fietsen. Via de achterom kom je uit op een ruime parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - 107 m² woonoppervlakte - zolder bereikbaar via vaste trap - achtertuin van circa 69 m² met achterom - rustige ligging nabij basisschool - 12 zonnepanelen geplaatst in 2018 - vloerverwarming op de begane grond - kunststof kozijnen op de verdieping en deels beneden De omgeving De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonwijk in Zaltbommel, op steenworp afstand van een basisschool en peuterspeelzaal. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en speelgelegenheden aanwezig. Het historische centrum van Zaltbommel ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Zaltbommel en de uitvalswegen richting de A2 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een fijne woning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een tuin op een rustige plek in Zaltbommel? Dan is Tienhont 30 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op, we laten je de woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.