Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Tinbergenplantsoen 49

5301HM Zaltbommel • Gelderland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.877

Fotogalerij

Tinbergenplantsoen 49 Zaltbommel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tinbergenplantsoen 49 Zaltbommel Welkom aan het Tinbergenplantsoen 49 in Zaltbommel: een instapklare, moderne eindwoning in de jonge en ruim opgezette wijk De Virieupark. Hier woon je heerlijk ruim, licht en energiezuinig, de woning heeft namelijk energielabel A. Met een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers (optioneel 5 slaapkamers) is er aan ruimte geen gebrek, daarnaast zijn er nog een tal van extra’s die het woongenot dagelijks verhogen. De grootste pluspunten? + Energielabel A + Begane grond uitgebouwd + 12 zonnepanelen + Vloerverwarming begane grond én in de badkamer + Moderne, instapklare woning + 4 slaapkamers (met optie voor een 5e slaapkamer op de tweede verdieping) + Rondom de woning screens (behalve de noordzijde) + Snel op de A2 + Op loopafstand van het centraal station Als je de wijk binnenkomt valt de ruimtelijkheid op. Veel groen, water en ruimte tussen de woningen. Je auto kun je op de vele openbare parkeerplaatsen kwijt. Zo dicht bij het centrum van Zaltbommel, maar gewoon gratis parkeren! Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal: licht, strak en meteen uitnodigend. Hier vind je het toilet met fonteintje, ruimte voor de kapstok, de trap naar boven én de meterkast met glasvezelaansluiting wat fijn is voor snelle streamers en thuiswerkers! Open de prachtige zwartstalen deur en je komt direct in een heerlijke ruime woonkamer waar het licht rijkelijk binnenstroomt. Aan de achterzijde zorgen hoge ramen en openslaande deuren voor een open verbinding met de tuin. De woonkamer is met een breedte van maar liefst 5,75 meter royaal genoeg voor een grote loungehoek én een grote kast of een fijne speelhoek. Onder de trap vind je de handige provisiekast, ideaal voor je voorraad, stofzuiger of bordspelcollectie. De stijlvol groene accentmuur, de warmte van de houtlook pvc-vloer en de gezellige zithoek geven de ruimte meteen een fijne, huiselijke sfeer. Tussen de woonkamer en de keuken is er een perfecte plek voor een grote eettafel. De open leefkeuken is zo’n plek waar je meteen blij van wordt. Strak wit, stijlvolle zwarte details en een prachtige groene tegelwand die kleur en warmte brengt. Het kookeiland is het echte hart van de ruimte: met spoelbak, barretje en voldoende ruimte om samen te koken of nog even je ontbijt te pakken. Uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte is dit een keuken waar je niets tekortkomt. Het extra zijraam, dankzij de hoekligging, geeft net dat beetje extra daglicht waardoor de ruimte nóg prettiger aanvoelt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, de master bedroom is voorzien van meer daglicht door het extra raam in deze eindwoning. In alle kamers ligt de warme houtlook laminaatvloer doorgelegd zonder tussendorpels, dit geeft het geheel een rustige en moderne uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van screens (behalve de noordzijde), fijn voor privacy, verduistering én energiebesparing. Lekker wakker worden doe je in deze comfortabele badkamer met ruime inloopdouche, brede wastafel met meubel voorzien van twee diepe lades, een grote verlichte spiegel, een extra opbergkast en natuurlijk een tweede toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt eindeloos veel mogelijkheden. Nu in gebruik als vierde slaapkamer, maar eenvoudig op te delen in twee kamers, perfect voor een vijfde slaapkamer. Of word dit je nieuwe hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek? Je vindt hier ook de cv-ketel, de wasmachine- en drogeraansluiting én veel bergruimte achter de knieschotten, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Het buitenleven: De achtertuin op het oosten is een heerlijke, sfeervolle plek. Grote terrastegels zorgen voor weinig onderhoud en veel mogelijkheden om zitjes te creëren. De borders en plantenbakken geven de tuin kleur, groen en gezelligheid. Achterin staat een houten berging voor fietsen, tuingereedschap of je barbecue. Via de eigen achterom kom je makkelijk met de fiets of boodschappen binnen. Op warme dagen rol je het grote zonnescherm uit en creëer je in een handomdraai een fijne schaduwplek. Hier kun je écht genieten van het buitenleven zonder al het werk dat bij een grote tuin komt kijken. Omgeving De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en rivier ‘De Waal’ met haar uiterwaarden. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, een zwembad, snelweg A2, supermarkten en het stadspark. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging in, we leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.