Direct naar de inhoud
Logo van Jansen & Biesot Makelaardij

Bilderdijkstraat 18

2041NK Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 4.328

Fotogalerij

Bilderdijkstraat 18 Zandvoort
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het geliefde Oud Noord Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Oud Noord in Zandvoort, deze locatie biedt jou en je gezin rust en ruimte, omringd door een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, sportveldje en de nabijheid van een basisschool. Binnen zorgt de houtkachel voor een warme sfeer, perfect voor knusse avonden in huis. De geliefde Oud Noord buurt, met zijn karakteristieke uitstraling en levendige gemeenschap, vormt een ideale omgeving om thuis te komen. De woning, gebouwd in 1929, straalt karakter uit en is gunstig gelegen aan een rustige straat, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Met een woonoppervlak van 111 m2 op een perceel van 135 m2, biedt het voldoende ruimte om comfortabel te wonen. De woning is uitgebouwd en biedt zelfs mogelijkheden voor verhuur. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een entree met trapopgang, die leidt naar de woonlagen met in totaal drie slaapkamers, een 4de slaapkamer is mogelijk. De woonkamer, voorzien van een houten vloer straalt warmte uit, terwijl de keuken, met afzuigkap, gasfornuis en vaatwasser, praktisch en functioneel is. De badkamer beschikt over een tweede toilet en inloopdouche. De houtkachel zorgt voor een aangename warmte in alle seizoenen. Buiten biedt de tuin, gelegen op het zuiden en met een oppervlakte van 56 m2, een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. Het tuinhuisje, toegankelijk van buitenaf, voegt extra ruimte en mogelijkheden toe aan de woning. Zandvoort, met zijn prachtige stranden en levendige sfeer, biedt een ontspannen kustleven. De wijk Oud Noord, met zijn authentieke uitstraling en nabijheid van voorzieningen, vormt een geweldige uitvalsbasis om te genieten van alles wat deze badplaats te bieden heeft. Indeling Via de voortuin kom je binnen in de entree, waarna je via de hal de ruime woonkamer binnen komt met houten vloer en houtkachel. Achter in de woonkamer aan de tuinzijde is de open keuken met diverse apparatuur gasfornuis met oven en afzuigkap, afwasmachine en koel/vriescombinatie. De toilet vind je in de hal. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de 1ste verdieping, hier zijn 2 grote slaapkamers, de badkamer met inloopdouche en wastafel, en de derde slaapkamer deze is nu in gebruik als waskamer, hier hangt ook de cv-ketel. Tweede verdieping Met de trap ga je naar de 2de verdieping, dit is nu één grote ruimte welke makkelijk om te bouwen is naar 2 slaapkamers. Overige verdiepingen In de tuin is het zomerhuis, er is een entree via de tuin maar ook via de poort zodat de eventuele gasten hun eigen ingang hebben. Je komt via de poort binnen in de woonkamer, aan de linker kant is het slaap gedeelte, de badkamer met toilet en de inloopdouche is aan de rechterkant. In de woonkamer is de open keuken met diverse inbouw apparatuur. Bijzonderheden * 3 grote slaapkamers, 4de mogelijk * Goed formaat tuin op het zuiden * Tuinhuis met verhuur mogelijkheden * Centraal gelegen, station op loopafstand met directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
451 m³
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.