Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Boulevard Paulus Loot 17 b

2042AD Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 8.750

Fotogalerij

Boulevard Paulus Loot 17 b Zandvoort
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZO VOELT ELKE DAG ALS VAKANTIE! Stel je voor: Je wordt wakker met het geluid van meeuwen en het zachte ruisen van de golven. Je opent je raam en ademt de frisse, zilte zeelucht in. Een strandwandeling voor het ontbijt, na een lange werkdag ontspannen met je voeten in het zand en daarna de zon zien ondergaan in zee. Wonen aan zee is niet alleen een plek – het is een gevoel. Droom jij van een appartement aan zee? Grijp dan nu je kans en ontdek de magie van wonen aan zee! Dit zeer verzorgde 2-kamerappartement ligt direct aan de Boulevard, met een paar stappen sta je op het Zandvoortse strand! Op heldere dagen heb je een uniek panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt van Scheveningen tot IJmuiden; werkelijk een unieke locatie! Maak een afspraak via ons kantoor en wij laten dit appartement op deze fantastische locatie graag aan je zien! Je bent van harte welkom. Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar comfort en sfeer samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging baadt deze leefruimte de hele dag in natuurlijk licht. De open indeling biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl en inrichting tot leven te brengen — van gezellige zithoek tot ruime eettafel. De living staat in directe verbinding met de praktische keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur. Een echte eyecatcher zijn de openslaande deuren, die direct toegang geven tot het heerlijke terras. Zet ze open en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op warme dagen wordt het terras een verlengstuk van je woonkamer, ideaal voor een ontbijt met zeezicht, een boek in de middag of een borrel bij zonsondergang. De slaapkamer biedt privacy en directe toegang tot de verzorgde badkamer met Grohe douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Extra bijzonder aan deze woning zijn de geluid- en warmte isolerende wanden, voor extra warmte en minimale gehorigheid. Daarnaast beschikt de grote pui aan de zeezijde over zgn. 'triple filter glas'. Dit zorgt voor maximale isolatie én je hebt vrijwel geen inkijk, voor maximale privacy en wooncomfort. Op deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Dit betekent dat de koper verplicht is de woning zelf te bewonen en ingeschreven dient te staan, aangezien de WOZ-waarde onder de door de gemeente Zandvoort vastgestelde grens valt. - Zeer verzorgd 2-kamerappartement op exclusieve locatie; - Unieke ligging aan de Boulevard en het strand; - Zonnig terras van ruim 30 m² met zeezicht; - Lichte living en complete keuken met inbouwapparatuur; - Slaapkamer met en suite badkamer; - Hoogwaardig gerenoveerd en goed geïsoleerd met geluid- en warmte isolerende wanden en triple filterglas; - Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; - Servicekosten bedragen ca. € 129,= per maand; - Woonoppervlakte is ca. 40 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 350.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
151 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.