Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Burgemeester Engelbertsstraat 3

2042KM Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.047

Fotogalerij

Burgemeester Engelbertsstraat 3 Zandvoort
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE GEZINSWONING MET GASTENVERBLIJF & ZEEZICHT! Tussen het strand en centrum in ligt deze karakteristieke en keurig onderhouden, halfvrijstaande woning uit 1953 dat in 2009 aan de achterzijde is aangebouwd met behoud van diverse originele details. Verdeeld over 3 woonlagen (excl. kelder) en voorzien van een leefruimte met woonkeuken, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon en 2 met zeezicht, wasruimte, badkamer, 2 toiletten, voortuin met riante oprit, zijtuin met zelfstandig gastenverblijf en een beschutte achtertuin op het westen. Parkeren kan op de oprit (3 auto’s) en/of middels vergunning. Perfect gelegen in een kindvriendelijke en bruisende woonomgeving. Net achter het strand en op maar 1 minuut loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen, maar ook scholen en uitvalswegen zijn in de nabijheid te vinden. Ervaar zelf de ruimte dat deze instapklare gezinswoning u zowel binnen als buiten te bieden heeft. Kortom: een parel aan zee op een zeer centrale locatie met een riante buitenruimte, parkeren op eigen terrein en zelfstandig gastenverblijf. Absoluut uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN en overkapte entree staat u in de hal met garderobegedeelte, trap naar de bovenste etages en deuren naar de meterkast, vaste kasten, kelder, leefruimte en HET 1E TOILET (ca. 1m2). BIJ BINNENKOMST valt direct de authentieke uitstraling op dankzij diverse originele stijlelementen zoals raampartijen en paneeldeuren eventueel met roedeverdeling en op zolder houtenplafondbalken in het zicht. De hoge plafonds (max. 2,6 mtr) zorgen daarnaast voor een prettig ruimtelijk effect. DE LEEFRUIMTE (ca. 6,4 x 6,9 mtr) bestaat uit een woonkamer met sfeerhaard, woonkeuken en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. De hoekligging en vele (hoge) raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. DE KEUKEN (ca. 14m2) is speciaal voor deze ruimte ontworpen met een kleine bar waar u gezellig aan kunt plaatsnemen. Verder is het voorzien van een 4-zone inductiekookplaat met ook een gas wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser XL, koel-/vriescombinatie en vloerverwarming. De vele soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! DE KELDER (ca. 3,0 x 2,1 mtr) met elektra heeft een stahoogte van 1,9 mtr. Ideaal als opslagruimte, maar ook als wijnkelder. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met trap naar de zolder en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,1 x 4,5 mtr) is voorzien van airco, vaste kasten, wastafel en een openslaande deur naar HET BALKON (ca. 4m2) dat is gelegen op het zuidoosten. SLAAPKAMER 2 (ca. 2,7 x 4,0 mtr) en SLAAPKAMER 3 (ca. 3,9 x 3,2 mtr) met vaste kast en zeezicht zijn beide gelegen aan de achterzijde. DE BADKAMER (ca. 1,4 x 2,0 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, het 2e toilet, mechanische ventilatie en designradiator. VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop met wasruimte en deuren naar een vaste kast met de CV-opstelling en berging achter knieschot. SLAAPKAMER 4 (ca. 4,2 x 4,1 mtr) is voorzien van karakteristieke houtenbalken in het zicht, airco, een dakraam en ook berging achter knieschot. BUITEN BESCHIKT DE WONING over ca. 150m2 aan buitenruimte waardoor u altijd wel ergens een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon, om heerlijk te relaxen! DE ROYALE VOOR- & ZIJTUIN (ca. 110m2) is gelegen op het zuidoosten met riante oprit (plaats voor 3 auto’s) en geeft toegang tot het gastenverblijf. DE BESCHUTTE ACHTERTUIN (ca. 40m2) is toegankelijk via de woonkamer, gelegen op het westen en beschikt over een buitenkraan. HET ZELFSTANDIGE GASTENVERBLIJF (ca. 15m2) is toegankelijk via de oprit en beschikt o.a. over een patio met eigen entree, woonkamer met open keuken, vliering met 2-persoonsbed, CV-ketel en een badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. Verkoop is inclusief inboedel. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke, royale 6-kamer (familie)woning met ca. 150 m2 buitenruimte, DIRECT TE BETREKKEN! - 5 riante slaapkamers waarvan 2 met zeezicht en 1 als gastenverblijf. - Veel opbergruimte dankzij de kelder, vele vaste kasten en berging achter knieschot. - Achtertuin is rustig en beschut gelegen zonder directe achterburen. - Zelfstandig gastenverblijf met eigen entree, CV-installatie en verkoop is inclusief inboedel. - Parkeren kan op eigen terrein en/of middels vergunning. - Gelegen tussen het strand en centrum, in een zeer geliefde woonwijk en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Vraagprijs: € 895.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.