Direct naar de inhoud
Logo van Cense Makelaars

Burgemeester Engelbertsstraat 38

2042KN Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.232

Fotogalerij

Burgemeester Engelbertsstraat 38 Zandvoort
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een royale woning! Op slechts ca. 150 meter van het strand staat deze 'dijkwoning' met een woonoppervlakte van ca. 177m2, achtertuin op het zuidoosten, achterom en een stenen schuur. Er zijn maar liefst 4 volwaardige woonlagen waarvan een deel thans is ingericht voor de toeristische verhuur. Deze woning heeft alles voor een (groot) gezin, kantoor/praktijk aan huis of de combinatie wonen èn verhuren. De woning ligt op een ideale locatie en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op steenworp afstand van het centrum, het NS-stadion en het heerlijke strand. Winkels, scholen en andere noodzakelijke voorzieningen bevinden zich ook in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: entree/hal, toilet, deur naar het souterrain en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de zeezijde en middels suitedeuren kom je in de eetkamer aan de achterzijde van de woning. In deze ruimte is een douchecabine geplaatst met een wastafelmeubel. Het is een dichte keuken voorzien van 5 pits gasfornuis, oven, wandafzuiger, vaatwasser, koel/vriescombinatie en deur naar het balkon op het zonnige zuidoosten. Souterrain: hal, vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime woonkamer (of slaapkamer) met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom. In de zonnige achtertuin geniet je het hele jaar door van de vroegste zonnestralen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de slaapkamer met vaste kast en een tv-aansluiting. Via de hal kom je in de moderne keuken, deze is uitgerust met 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvakje, doorloop naar de bijkeuken en deur naar de achtertuin. De betegelde tuin ligt op het zuidoosten en via de achterom sta je in enkele minuten midden in het centrum met alle voorzieningen. De moderne badkamer heeft een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator. 1e verdieping: overloop. Op deze etages bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een keukenblokje. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar het balkon, toegang tot de badkamer ensuite en is er een directe doorloop naar de (slaap)kamer aan de voorzijde. Deze kamer is thans in gebruik als keuken met eetgedeelte. De 3e slaapkamer is knus en voorzien van een vaste kast. Met de trap naar... 2e verdieping: overloop. Mooie ruime slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Via de overloop is er toegang tot een compact keukenblokje voorzien van 2 pits kookplaat, oven/magnetron en een koelkast. De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een groot dakraam. Vliering: bergvliering met opstelling cv-ketel. Goed om te weten - Met de trein sta je in 30 minuten in hartje Amsterdam - Woonoppervlakte ca. 177m2 - Gelegen tussen het strand en centrum - Nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Den Haag. - Bekijk de plattegronden voor de indeling - Nietbewoningsclausule van toepassing - Bekijk de film voor een rondleiding door de woning - Zie de plattegronden voor de indeling - Wordt in huidige staat opgeleverd - Oplevering in overleg - Energielabel E

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
592 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 4 toiletten, 2 wastafelmeubels, wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.