Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Burgemeester Engelbertsstraat 66

2042KP Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 939.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 959.630

Koopprijs /m²: € 4.558

Fotogalerij

Burgemeester Engelbertsstraat 66 Zandvoort
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE 8-KAMERWONING MET PENSIONVERGUNNING & ZEEZICHT! Recht tegenover het strand bevindt zich deze royale en instapklare tussenwoning uit 1956. Met maar liefst 4 woonlagen en een vliering biedt deze karaktervolle woning verrassend veel ruimte en talloze mogelijkheden. Momenteel wordt het met succes geëxploiteerd als pension bestaande uit 2 appartementen en 4 studio’s, maar dankzij de handige indeling is het ook uitstekend geschikt voor (gedeeltelijke) zelfbewoning of interessant investeringsobject. De buitenruimtes vormen een absoluut pluspunt. Aan de voorzijde ligt een zonnig terras op het noordwesten. Aan de achterzijde vindt u een dakterras, balkon én een ruime achtertuin op het zuidoosten, compleet met berging en een praktische achterom. Perfect om te genieten van het buitenleven of om gasten te ontvangen. De ligging is bovendien ideaal: op steenworp afstand van het strand (ca. 2 min.), NS-station (ca. 3 min.) en het levendige centrum (ca. 4 min.) met een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Dus droomt u van een eigen pension of Bed & Breakfast? Of zoekt u juist een royaal familiehuis met ruimte voor uw bedrijf aan huis, een uitstekende bereikbaarheid én het strand praktisch voor de deur? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woning! BIJZONDERHEDEN: - Zeer royale 8-kamerwoning, bestaande uit 2 appartementen en 4 studio’s, DIRECT TE BETREKKEN! - Succesvol pension met goede bezettingsgraad, naamsbekendheid en pensionvergunning. - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, vliering, wasruimte en berging in de achtertuin. - Gunstig gelegen buitenruimtes in alle windstreken: voorterras, 1 balkon, 1 dakterras en beschutte achtertuin met achterom. - Dankzij de ligging nabij strand, NS-station en centrum biedt deze locatie uitstekende verhuurpotentie. - Verkoop Going Concern en inclusief gehele inboedel & inventaris. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 939.000,-- k.k. (BRAND)VEILIGHEID: Er is sprake van een uitgebreide BMI-installatie. Alles wordt maandelijks gecontroleerd op brandveiligheid en jaarlijks gekeurd. De CV-installatie en overige installaties worden jaarlijks onderhouden en er vindt 2x per jaar legionella preventie en onderhoud plaats. INDELING: APPARTEMENT 1 begane grond Via de trap op straatniveau komt u bij de entree van het pand waarna u allereerst in de vestibule staat met meterkast en deur naar de hal met de trapopgang en deuren naar het souterrain en appartement 1 dat is voorzien van een slaapkamer met zicht richting het strand, woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, een half open keuken en badkamer die is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. APPARTEMENT 2 souterrain Via zowel de hal op de begane grond als via de achtertuin komt u bij appartement 2 dat is voorzien van een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. 2 slaapkamers, separaat 1e toilet, riante wasruimte en een royale badkamer dat is voorzien van een ligbad, 3-persoons sauna, inloopdouche met regendoucheset, wastafel, 2e toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vaste kast met de CV-ketel en doorstoom boiler. STUDIO’S 1e & 2e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de 1e en 2e verdieping. Op elke verdieping bevinden zich 2 comfortabele studio’s, elk met een eigen badkamer voor optimale privacy en gemak. De studio’s aan de voorzijde bieden uitzicht op zee, terwijl de studio’s aan de achterzijde, waarvan 1 met balkon, uitkijken over het dorp. BUITEN beschikt de woning naast het dakterras en het balkon nog over een buitenruimte van in totaal ca. 48m2. Door de gunstige ligging in alle windstreken, kunt u hier altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon, om in alle rust heerlijk te relaxen! HET VOORTERRAS is gelegen op het noordwesten. Hier kunt u tot laat gezellig zitten en genieten van de (ondergaande) zon. DE BESCHUTTE ACHTERTUIN met achterom en ruime berging is gelegen op het zuidoosten. Door de diepe ligging heeft u hier veel privacy zonder directe achterburen. OPLEVERING: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 939.000

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 959.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 6 inloopdouches, 6 toiletten, 5 wastafels, 4 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.