Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Burgemeester van Fenemaplein 11

2042TD Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Burgemeester van Fenemaplein 11 Zandvoort
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** UNIEKE KANS! ROYAAL, 2-LAAGS VER-NIEUWBOUW APPARTEMENT DIRECT ACHTER DE BOULEVARD! *** Gloednieuwe indeling, kwalitatief hoogwaardige materialen, royaal woonoppervlak, fantastische locatie; zomaar een aantal kernwoorden die goed aansluiten bij deze trendy woonunits die momenteel geheel worden verbouwd. Voorheen in gebruik als winkels, nu omgebouwd tot vijf ruim opgezette woningen! Op de begane grond vindt u een ruim appartement met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een compleet uitgeruste open keuken, moderne badkamer en separate toiletruimte. Het souterrain bestaat uit een vierde kamer, een wasruimte en een tweede badkamer, zodat u maar liefst ruim 140 m² aan woonoppervlakte heeft! De appartementen bevinden zich op de begane grond van het complex aan het Burgemeester van Fenemaplein en zijn direct achter de boulevard gesitueerd, met het strand op een steenworp afstand. Ook het centrum en het NS-station zijn met slechts enkele minuten te bereiken; een ideale locatie, dus! Wordt één van deze vijf prachtige, turn-key appartementen uw nieuwe thuis? Indeling: Aan de zeezijde vindt u de eigen entree van de woning, welke leidt naar de ruime hal, de garderobe en de geheel vernieuwde meterkast. Uitkijkend richting het Bm. van Fenemaplein vindt u de master bedroom, een heerlijke ruimte met hoge plafonds en veel licht. Direct daarnaast is de tweede slaapkamer gelegen, een interne ruimte welke voorzien is van grote ramen en ventilatie. De interne badkamer wordt volledig en compleet opgeleverd met een douche, wastafelmeubel en kranen en is geheel uitgevoerd in wit. De separate toiletruimte met fonteintje is in dezelfde kleurstelling. Aan de landzijde van het appartement bevindt zich de royale, lichte living met aluminium puien en wederom hoge plafonds. In de hoek vindt u de moderne, goed uitgeruste keuken met kookeiland en gezellige eetbar. Deze wordt uitgevoerd in wit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriesinstallatie en vaatwasser. In het eiland bevindt zich de oven en de kookvoorziening met ingebouwde afzuiginstallatie. Via de woonkamer heeft u toegang naar buiten, waar u aan de landzijde de Passage bereikt. De innovatieve, ruimtebesparende trap in de living leidt naar het souterrain van ca. 40 m². Hier vindt u nog een vierde kamer welke tevens als ruime berging kan worden gebruikt, een ruime wasruimte en een tweede badkamer - voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. - Royaal, 2-laags ver-nieuwbouw appartement direct achter de boulevard; - Voorzien van lichte woonkamer, goed uitgeruste keuken, 3 extra (slaap)kamers, 2 badkamers, separate toiletruimte en wasruimte; - Uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen; - Voorzien van interne luchtcirculatie, begane grond wordt geheel verwarmd middels vloerverwarming; - Beschikt over hoge plafonds (3.20 - 3.60 m) en nieuwe, aluminium puien en kozijnen; - Notariskeuze verkoper: Van der Valk Notariaat te Zandvoort; - Servicekosten bedragen ca. 357,51 per maand (inclusief voorschot water, verwarming en bijdrage erfpacht); - Woonoppervlakte is ca. 102 m² exclusief ruim souterrain van ca. 40 m². Vraagprijs: € 525.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 21-10-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.