Direct naar de inhoud
Logo van Cense Makelaars

Constantijn Huygensstraat 26

2041NM Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.482

Fotogalerij

Constantijn Huygensstraat 26 Zandvoort
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerenoveerde, sfeervolle eengezinswoning met trendy en stijlvolle details. In een kindvriendelijke buurt ligt deze gerenoveerde eengezinswoning, ontworpen met oog voor moderne en stijlvolle details. De woning kenmerkt zich door een warme uitstraling en een praktische indeling, verrijkt met speels aangebrachte doorkijkjes die zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van alle voorzieningen zoals scholen en een supermarkt. Dorp, strand, Center Parcs, duinen en trein bereikbaar in ca. 10 minuten. Kenmerkend voor de woning is het consequente gebruik van warme houten elementen, die door het gehele huis terugkomen en zorgen voor eenheid en karakter. Entree & hal Via de entree betreedt u een royale, brede hal met veel natuurlijke lichtinval dankzij de zijramen. Direct in het oog springt de fraaie, krasbestendige betonvloer van lavasteen met vloerverwarming (doorlopend in de woonkamer) en de betegelde wand met handgemaakte Portugese tegels met achterin een doorkijkje naar de keuken. Direct rechts is de meterkast deze kast is strak weggewerkt en voorbereid op de aanleg van zonnepanelen. Onder de trap bevindt zich de toegang tot de kruipruimte. Aansluitend een stijlvol zwevende toilet met fontein, modern betegeld en perfect afgewerkt. Via de deels glazen schuifdeur kom je in de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is sfeervol, licht en knus. De geïntegreerde houthaard met vernieuwde leidingen vormt een stijlvol middelpunt en loopt subtiel over in de wand, terwijl de sierlijsten elegant worden doorgetrokken tot aan het plafond, perfect uitgelijnd met de haard. Deze wand is bovendien circa 30 cm dik geïsoleerd, wat zorgt voor optimale geluidsisolatie. Het voorraam is voorzien van dubbel glas en biedt zicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de patio. De combinatie van openslaande deuren en Franse deuren versterkt het mediterrane karakter van de buitenruimte. De keuken loopt deels door in de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Keuken De open, stijlvolle keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een elektrische oven en een kraan met kokend waterfunctie. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang naar de patio waardoor de openslaande deuren bij de eethoek binnen- en buitenruimte naadloos met elkaar worden verbonden. Verspreid door de woning zijn speels geïntegreerde, geloogde ramen gerealiseerd, wat zorgt voor een optimale lichtinval en verrassende zichtlijnen – waaronder een fraaie doorkijk van de keuken naar de hal. Eerste verdieping Alle verdiepingen zijn geïsoleerd. Via de trap naar boven valt direct het doorkijkje van de moderne badkamer op. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, een moderne wastafel en een luxe inloopdouche. Daarnaast is er een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is afgewerkt met beton ciré en Italiaanse vloertegels. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Naast de badkamer grenst een riante slaapkamer met wederom een doorkijkraam naar de hoofdslaapkamer. Tussen deze kamers bevindt zich de trap naar de tweede verdieping die sfeervol via Franse afgesloten deuren is te betreden. De riante hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee kamers te creëren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime kamer met twee dakkapellen. Hier bevindt zich tevens een dubbele marmeren wastafel en een praktische ingebouwde kast met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. De warme houten balken keren ook hier terug en versterken de stijlvolle, knusse sfeer van de woning. Eyecatcher is het vrijstaande bad op pootjes, geplaatst op mediterrane tegels – een unieke combinatie met de zachte vloerafwerking. Bijzonderheden - Gerenoveerde eengezinswoning - Begaande grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Veel houten details, geloogde Kozijnen en karakteristieke balken voor een warme, knusse sfeer - Sfeervolle woonkamer en geïntegreerde open haard - Comfortabel en stijlvol wonen met oog voor detail - Gehele woning voorzien van dimbare spots - Nieuwe leidingen, nieuw riool en afvoerleidingen - Dakkapellen met vernieuwde kozijnen. - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Geluidsdichten wanden - Zie de plattegronden voor de indeling - Oplevering in overleg - 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen HR++ glas - Energielabel C - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
411 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.