Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Heemstede

Cort van der Lindenstraat 36

2042CB Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.721

Fotogalerij

Cort van der Lindenstraat 36 Zandvoort
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geweldige plek, recht tegenover de Zuidduinen en op een paar minuten lopen van het strand, staat deze halfvrijstaande gezinswoning met guesthouse en ca. 24 meter diepe tuin. Je hebt hier een waanzinnig vrij uitzicht over de duinen. Recent is de woning binnen gemoderniseerd en bestaat o.a. uit een woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het vrijstaande bijgebouw bestaat uit 2 delen. In het voorste gedeelte vind je een guesthouse voorzien van een woonkamer met een open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het guesthouse heeft een eigen entree en is zeer geschikt voor de verhuur maar ook voor een au pair of een praktijk aan huis. Het aangebouwde tuinhuis is voorzien van een sauna en een moderne douchegelegenheid. Voor het huis ligt een ruime tuin en een oprit waar je makkelijk meerdere auto's kunt parkeren. Tevens vind je in de zijtuin een fietsencarport. De ca. 24 meter diepe achtertuin heeft een zonnige ligging op het noordwesten en is aan de achterzijde extra breed. Ook heb je hier weinig inkijk. Deze tuin is voorzien van diverse terrassen en een veranda met jacuzzi. De ligging van dit halfvrijstaande huis is echt perfect, het staat op een schitterende locatie in Zandvoort-Zuid. Zodra je de deur uit loopt, wandel je direct met je hond de duinen in en met een paar minuten sta je zo op het strand. Even een terras pakken of lekker uiteten dat kan in één van de vele leuke strandtenten of in het gezellige centrum. Binnen enkele minuten ben je overal. Ook vind je in het centrum leuke boetieks, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Zelfs het NS-Station en diverse busverbindingen liggen dichtbij evenals sportfaciliteiten, het circuit, mooie natuurgebieden, uitvalswegen en scholen waaronder diverse basisscholen en 1 middelbare in het dorp zelf. Indeling woonhuis: Parterre: entree, hal voorzien van modern zwevend toilet met fontein en trap naar kelder, ruime woonkamer met extra zijraam, gashaard, en airco, moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur, kastenwand en schuifpui naar tuin, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met extra zijraam, slaapkamer aan voorzijde met extra zijraam, moderne badkamer voorzien van hydromassage douche met rainshower en handdouche wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachine aansluiting, slaapkamer aan achterzijde met airco, 2e moderne badkamer voorzien van ligbad, hydro massage douche met rainshower en handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiotor en vloerverwarming, via overloop trap naar..... 2e Verdieping: overloop met dakraam, berg-/stookruimte met cv-ketel, slaapkamer met 2 dakkapellen Indeling guesthouse: entree, woonkamer met modern keukenblok en deur naar tuin, modern zwevend toilet, slaapkamer, moderne badkamer voorzien van douche met extra handdouche en wastafelmeubel Indeling tuinhuis: entree, hal, moderne douchegelegenheid en sauna Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 201 m2 incl. bijgebouw, inhoud ca. 733 m3 en 467 m2 eigen grond * Aan achterzijde over volle breedte uitgebouwd * 24 Zonnepanelen * Goed geïsoleerd * Parterre voorzien van natuurstenen vloer * 1e, 2e verdieping en guesthouse voorzien van laminaatvloer * Uitstekende verhuurmogelijkheden * Vrijstaand guesthouse * Bijgebouw voorzien van sauna * Zonnige ca. 24 meter diepe tuin * Eigen bron * Royale oprit * Vrij uitzicht over de duinen * Markies aan voorzijde parterre * Airco aanwezig * Fietsencarport * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 4 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.