Direct naar de inhoud
Logo van Cense Makelaars

Dr Joh G Mezgerstraat 62

2041HC Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Houtgraaf Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.701

Fotogalerij

Dr Joh G Mezgerstraat 62 Zandvoort
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, zeer goed afgewerkte en volledig gasloze woning met maar liefst 5 slaapkamers, een riante tuin, achterom én uitzicht op zee vanaf de eerste en tweede verdieping! Gelegen op slechts 100 meter van het strand, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie. Deze uitstekend onderhouden woning is tot in de puntjes afgewerkt en helemaal instap klaar. Dankzij de strakke gietvloer met vloerverwarming, dubbele beglazing en moderne afwerking is dit een comfortabel en stijlvol thuis waar je zó kunt intrekken. Entree & hal Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die direct een moderne indruk geeft. Aan de rechterzijde bevindt zich het separate toilet met fonteintje, aan de linkerzijde de meterkast. De gehele woning, tot aan de tweede verdieping, is voorzien van een onderhoudsvriendelijke antracietkleurige gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Woonkamer & keuken Vanuit de hal stap je zo de royale, lichte woonkamer in. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op de achtertuin. De tuin heeft een houten terras op het woonniveau. Via een trapje bereik je het verlaagde tuingedeelte met zitkuil en doorlopende plantenbakken tot aan de schuur achterin. De tuin is tevens voorzien van een praktische achterom, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. De open keuken aan de voorzijde van de woning kijkt uit op een knusse voortuin, waar ook ruimte is om een zitje te creëren. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Direct rechts bevindt zich een aparte bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend ligt een ruime slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast vind je de royale hoofdslaapkamer, die veel ruimte en licht biedt. Aan de voorzijde ligt nog een derde, eveneens ruim bemeten slaapkamer met uitzicht op zee. Links van de trap bevindt zich de stijlvolle badkamer, voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een zwevend toilet. De antracietkleurige vloertegels sluiten mooi aan bij de vloerafwerking van de rest van de woning en zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar een ruime etage, die is opgedeeld in twee afzonderlijke kamers. Aan de tuinzijde bevindt zich een vierde kamer met een op maat gemaakte kastenwand waarin de warmtepompboiler is geïnstalleerd. Onder de dakkapellen zijn praktische maatwerkkasten gerealiseerd die zorgen voor veel opbergruimte. De vijfde slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim bemeten en biedt – net als op de eerste verdieping – prachtig uitzicht op zee. Wij laten graag de huidige eigenaren aan het woord: Hier wonen voelt elke dag een beetje als vakantie. Binnen een paar stappen sta je op het strand, waar we graag wandelen, hardlopen of gewoon genieten van een mooie zonsondergang. Het is een plek waar je tot rust komt, maar ook volop kunt genieten van alles wat Zandvoort te bieden heeft vanwege de korte afstand tot het centrum. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond! Goed om te weten - Volledig gasloos wonen met warmtepomp - 16 Zonnepanelen - Hoogwaardige afwerking en duurzame materialen - Energielabel A+++ - Bekijk de plattegrond voor de indeling - NS-station op korte afstand - Met de trein sta je al in ca. 30 min. midden in hartje Amsterdam - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.