Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Grote Krocht 25 b

2042LT Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Grote Krocht 25 b Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE PENTHOUSE MET RIANT PANORAMISCH DAKTERRAS! Midden in het centrum ligt deze stijlvolle en direct te betrekken 3-kamer penthouse die in 2022 nieuw is (op)gebouwd. Gelegen op de 2e verdieping (geen lift) en o.a. voorzien van een sfeervolle leefruimte met woonkeuken, 1 slaapkamer, 1 werkkamer, badkamer, separaat toilet en op de 3e verdieping een royaal dakterras met 360 graden vrij uitzicht. Parkeren kan middels vergunning. Perfect gelegen, midden in het gezellige centrum met al haar voorzieningen en op loopafstand van het strand (5 min.) en de duinen (8 min.). Ervaar zelf de charme en het gemak dat deze instapklare (starters)penthouse u te bieden heeft en welke voldoet aan alle moderne wooneisen. Kortom: een bijzonder uniek boven appartement met een dakterras en uitzicht dat u absoluut door middel van een bezoek moet gaan “beleven”. Uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE VOORZIJDE van het pand op de begane grond komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. OP DE 1e VERDIEPING betreedt u via de toegangsdeur de royale hal (ca. 4,9 x 2,2 mtr) met trap naar de 2e verdieping en genoeg ruimte voor bv. fietsen/ garderobe/ kasten ed. DE GEHELE WONING is voorzien van een onderhoudsvriendelijke visgraatvloer (m.u.v. de natte ruimtes) en mechanische ventilatie. De hoge plafonds (max. 3 mtr) met raampartijen zorgen daarnaast voor een prettig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. VIA DE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop dat in open verbinding met de leefruimte staat en is voorzien van de trap naar het dakterras en deuren naar de badkamer, slaapkamer, werkkamer en het toilet met fonteintje. DE SFEERVOLLE LEEFRUIMTE (ca. 7,1 x 6,0 mtr) beschikt over een open keuken en vaste kast met de CV-opstelling (2022) en mechanische ventilatie-unit. DE MODERNE KEUKEN is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De vele keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! DE WERKKAMER (ca. 2,0 x 3,8 mtr) heeft een smal bovenraam naar de woonkamer toe, maar geen te openen raam voor buitenlucht. Deze ruimte is daardoor geschikt als bv. kantoor, inloopkast en/of bergruimte. DE RUIME SLAAPKAMER (ca. 5,0 x 3,1 mtr) is rustig gelegen aan de achterzijde. DE BADKAMER (ca. 1,8 x 2,2 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, dubbele wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming en de wasmachine- en drogeraansluiting. HET TOILET (ca. 1,5 x 1,0 mtr) is voorzien van een fonteintje. VIA DE TRAP in de leefruimte komt u op de 3e verdieping overloop dat ruimte biedt voor bv. kussens en de deur naar het dakterras. HET DAKTERRAS (ca. 44 m2) met elektra en buitenkraan is gelegen op de 3e verdieping met fenomenaal 360 graden uitzicht over Zandvoort. Door de vrije ligging heeft u altijd wel een plekje om rustig te relaxen, desgewenst in de zon. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - In 2022 nieuw (op)gebouwde moderne en stijlvolle penthouse, DIRECT TE BETREKKEN. - 1 slaapkamer en 1 werkkamer. - Panoramisch dakterras van ca. 44 m2 met vrij uitzicht. - Volledig geïsoleerd en energiezuinig: energielabel A. - Midden in het centrum gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. - Parkeren middels vergunning. - Slapende VvE. - Verkoop met “as is – where is” levering. - Vraagprijs: € 375.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
317 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.