Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Haarlemmerstraat 13 d

2042NA Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.437

Fotogalerij

Haarlemmerstraat 13 d Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de geliefde Haarlemmerstraat betekent leven midden in het beste van twee werelden: het bruisende centrum om de hoek en de duinen en het strand op loopafstand. En precies hier, op een riant perceel van 273 m², staat deze indrukwekkende, compleet gerenoveerde eengezins hoekwoning die werkelijk tot in perfectie is afgewerkt. De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en de meest vernuftige snufjes. Van buiten strak en modern, van binnen een serene Japandi-stijl met natuursteen, beton ciré en onderhoudsarme gietvloeren: één en al rust, warmte en verfijning. Dankzij energielabel B en maar liefst 22 zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Gecombineerd met een ruime oprit voor minimaal vier auto’s én twee garageboxen (bereikbaar via de Prinsesseweg) biedt deze woning luxe én comfort op een niveau dat maar zelden te vinden is! Deze woning biedt zeldzaam veel wooncomfort op één van de mooiste plekken van Zandvoort: modern, luxe, duurzaam en volledig instapklaar, met een sfeer die u alleen ervaart als u er rondloopt. Dit is wonen zoals wonen bedoeld is — royaal, stijlvol en met elke dag een vleugje zen. Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u overtuigen! Tot snel! BEZICHTIGINGSDAGEN: VRIJDAG 5 DECEMBER DINSDAG 9 DECEMBER Indeling: Woonverdieping: Aan het einde van de royale oprit treft u een trapje naar de hoofdentree. Hier komt u direct uit in de spectaculaire open keuken, een ruimte waar iedere kookliefhebber gelukkig van wordt! Hier treft u een riant kookeiland met gezellige eetbar, licht houten greeploze fronten, afgewerkt met kwartsiet aanrechtblad en gunmetal details. Als extra leuk detail treft u een weggewerkte tv in de indrukwekkende spiegelwand. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living met op maat gemaakte vakkenkast mét spots, ingebouwde tv, soundbar en een elegante gashaard. Hier opent u de deuren naar het zonnige, deels overdekte terras op het zuiden, waar u uitkijkt over de levendige Haarlemmerstraat. Een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten! Slaapverdieping: De designtrap naar boven brengt u naar een slaapverdieping die voelt als een privéhotel. De gehele verdieping is één royale suite, met aan de voorzijde de slaapkamer die direct toegang geeft tot een zonnig balkon. Een strakke spiegelwand verbergt de tv en vormt de scheiding met de doorloopdouche die achter deze wand ligt verscholen. Daarnaast treft u hier een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak, gunmetal kranen, verfijnde afwerking en als ultieme blikvanger een vrijstaand bad in pure Japandi-stijl. De ruime en luxueuze walk-in-closet maakt deze verdieping compleet — een plek waar kleding, schoenen en accessoires mogen pronken alsof het een boutique betreft. Ziet u uw Louboutins en designer handbags hier al staan? Benedenverdieping: De benedenverdieping verrast met ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer ensuite, met aangrenzende wasruimte en een schitterende tweede badkamer met travertin vloer- en wandtegels, een ruime inloopdouche met regendouche en een elegant wastafelmeubel met verlichte spiegel. Hier bevindt zich ook een separate toiletruimte met fonteintje. Daarnaast is er aan de voorzijde een heerlijk lichte en royale werk- of hobbyruimte, die dankzij een eigen ingang ook ideaal is als praktijkruimte of kantoor aan huis. Achter de woning vindt u tot slot de twee garageboxen, die beide via een tussenweg aan de Prinsesseweg bereikbaar zijn. Perfect om uw auto, motor of waardevolle spullen veilig en droog te stallen! - Royale en compleet instapklare eengezins-hoekwoning; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Toplocatie nabij centrum, strand en duinen; - V.v. hoogwaardige materialen zoals natuursteen, beton ciré wanden en gietvloeren; - Diepe oprit voor minimaal 4 auto's + 2 garageboxen; - Gunstig energielabel B en v.v. van maar liefst 22 zonnepanelen; - 3 zonnige balkons/terrassen op het zuiden; - Woonoppervlakte is ca. 183 m², perceel is 273 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 995.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
573 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.