Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Helmersstraat 19

2041PE Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Helmersstraat 19 Zandvoort
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIRECT TE BETREKKEN, STIJLVOLLE 5-KAMER GEZINSWONING! In het geliefde Oud-Noord, ligt deze sfeervolle en instapklare 5-kamerwoning uit 1934 die in 2021 volledig is gerenoveerd en vernieuwbouwd. Verdeeld over 3 woonlagen en voorzien van een sfeervolle woonkamer met woonkeuken, 3 slaapkamers (4e kan), zolderkamer, handige technische-/ wasruimte, badkamer, 2 toiletten en een beschutte achtertuin met achterom op het noordwesten. Parkeren kan middels vergunning. Rustig gelegen aan een klein plantsoentje met kinderspeeltuintje in een zeer kindvriendelijke woonwijk. Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (10 min.), NS-station (7 min.), de duinen (7 min.) en het centrum (7 min.) met al haar voorzieningen. Ervaar zelf de ruimte dat deze royale (familie)woning u zowel binnen als buiten te bieden heeft op een heerlijk rustige, maar toch centrale locatie. Zoekt u daarnaast een woning waarbij u uw spullen kunt pakken om direct te verhuizen? Dan is deze woning absoluut uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE VOORDEUR komt u in de hal met trap en deuren naar de meterkast, garderobegedeelte, trapkast, het 1e toilet met fonteintje en mechanische ventilatie en via dubbele stalen staatdeuren de leefruimte. BIJ BINNEKOMST valt meteen het stijlvolle design op. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met een fantastisch resultaat. De begane grond is daarnaast voorzien van vloerverwarming en de vele raampartijen, hoge plafonds, ruime kamers en speelse indeling zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. DE LEEFRUIMTE (ca. 9,0 x x3,2 mtr) met zowel zicht naar het (speel)plantsoentje voor als naar de achtertuin bestaat uit een woonkamer en woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. DE OPEN KEUKEN (ca. 3,0 x 1,8 mtr) is rijk uitgevoerd en speciaal voor deze ruimte ontworpen. Voorzien van een Quooker, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met trap naar de 2e verdieping en deuren naar 2 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,8/ 2,1 x 5,1 mtr) is gelegen aan de voorzijde met zicht op het plantsoentje. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,3 x 2,6 mtr) is gelegen aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. DE BADKAMER (ca. 3,0 x 2,5 mtr) is voorzien van een ruime inloopdouche met regendoucheset, dubbele wastafel met meubel, verwarmde LED-spiegel, 2e toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming (apart van de BG in te stellen). VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop met deuren naar de 3e slaapkamer, zolderkamer en de handige technische-/ wasruimte met de CV-installatie. SLAAPKAMER 3 (ca. 3,4 x 5,0 mtr) met dakkapel en berging achter knieschot heeft zicht op de achtertuin. DE ZOLDERKAMER (ca. 3,6 x 5,2 mtr) is een multifunctionele kamer. Door het plaatsen van ramen kan hier makkelijk een 4e slaapkamer gecreëerd worden. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een achtertuin (ca. 44m2) dat is gelegen op het noordwesten. De gehele tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een buitenkraan en achterom. Dankzij de beschutte ligging biedt het veel privacy en is het hier heerlijk vertoeven, maar ook aan de voorzijde van de woning mag u gezellig gaan zitten. OPLEVERING in overleg. BIJZONDERHEDEN - In 2021 volledig vernieuwbouwde, stijlvolle 5-kamer (familie)woning, DIRECT TE BETREKKEN! - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming (BG tevens geschikt voor een warmtepomp). - Per app bedienbare Honeywell Evohome Wi-Fi slimme thermostaat. - Beschutte achtertuin met veel privacy en achterom. - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, zolderkamer en berging achter knieschot. - Dakramen plaatsen in de zolderkamer is mogelijk. - Centraal gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Vraagprijs: € 600.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
388 m³
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzeraa Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.