Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Hogeweg 32 a 4

2042GH Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 695.450

Koopprijs /m²: € 6.602

Fotogalerij

Hogeweg 32 a 4 Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stop met zoeken en kom het comfortabele gevoel zelf ervaren! Dit royaal 3-kamerappartement heeft namelijk veel te bieden! Laten we beginnen met de toplocatie: nabij centrum, strand en de duinen. Maar dit appartement op de 2e verdieping heeft o.a. ook een luxe keuken met kookeiland, een zeer ruim terras op het zuiden, een inloop kledingkast, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage én een energielabel A! Bent u ook zo benieuwd geworden? Neem dan gerust contact met ons op, dan plannen wij graag een afspraak met u in! In een modern en uitstekend onderhouden appartementencomplex uit 2010 bevindt zich dit royale 3-kamerappartement, waar comfort, ruimte en een perfecte ligging samenkomen. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met luxe woonkeuken, die dankzij de grote schuifpui naadloos overloopt in het zonnige terras op het zuiden. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van zon en buitenleven. Het appartement telt twee ruime slaapkamers. De master bedroom is praktisch ingedeeld en beschikt over een inloopkast en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een separaat toilet aanwezig met fonteintje. Ook aan bergruimte is ruimschoots gedacht. In de woning bevindt zich een praktische inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. In het souterrain beschikt u bovendien over een eigen berging én een parkeerplaats, wat het wooncomfort compleet maakt. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen 3 minuten lopen staat u in het gezellige centrum van Zandvoort met sfeervolle boetieks, winkels en restaurants. Daarnaast bereikt u binnen 5 minuten de Boulevard Zuid, waar hippe strandtenten en het strand uitnodigen tot ontspanning. Zandvoort beschikt bovendien over een eigen treinstation met directe verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Indeling Souterrain: in het souterrain is de parkeerkelder gelegen met eigen parkeerplaats en berging. Begane grond: verzorgde entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Tweede verdieping: entree, doorloop naar de royale woonkamer met woonkeuken voorzien van: inductie kookplaat met afzuiging, koel- en vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. Er is een grote schuifpui aanwezig met royaal terras op het zuiden. Masterbedroom (4.69m x 2.82m) aan de achterzijde met doorgang naar walk in closet en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (4.08m x 2.92m) is tevens voorzien van een goede afmeting. Separaat toilet met fonteintje. Handige technische ruimte met CV-ketel en wasmachine- en drogeropstelling. Bijzonderheden: - Royaal 3-kamerappartement op zeer centrale locatie; - Fantastisch ruim terras gelegen op het zuiden; - Woonkeuken (2022) met kookeiland en uitgebreide keukenapparatuur; - Twee zeer ruime slaapkamers; - Moderne, ruime badkamer (2021); - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - Zeer centrale locatie en op loopafstand van strand, duinen, centrum en NS-station; - Servicekosten € 215,= p.m. inclusief voorschot water (€18,=), verzekeringen, lift, schoonmaak algemene ruimtes en reserveringen voor toekomstig onderhoud; - Woonoppervlakte is ca. 103 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 680.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.