Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Hogeweg 46 a

2042GH Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.263

Fotogalerij

Hogeweg 46 a Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Hogeweg 46A te Zandvoort Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Zandvoort ligt dit ruime en moderne 3-kamerappartement van circa 95 m² met twee buitenruimtes en een eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein. De woning combineert comfortabel wonen met een ideale ligging: het strand, de duinen en het NS-station bevinden zich op korte loopafstand. Dankzij de lichte woonkamer, moderne afwerking en praktische indeling is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Bezichtigingsdagen: maandag 23 maart donderdag 26 maart Wilt u komen kijken bij deze woning maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom! Wonen en koken De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een prettige leefruimte met laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt en op het zuiden ligt. De moderne greep loze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron/oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras aan de voorzijde, een fijne plek om ’s ochtends rustig te genieten van een kop koffie. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot het terras aan de voorzijde, terwijl de andere slaapkamer – net als de woonkamer – toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer welke te bereiken is via de slaapkamer aan de achterzijde is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten in de hal bij binnenkomst. Buitenruimte De woning beschikt over twee prettige buitenruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een terras dat bereikbaar is vanuit de keuken en een slaapkamer, ideaal voor een rustig moment in de ochtend. Aan de achterzijde ligt een ruim balkon op het zuiden, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt en bereikbaar is vanuit zowel de woonkamer als een slaapkamer. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Ligging en omgeving De woning is gelegen op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Zandvoort. Winkels, restaurants en voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u ook binnen enkele minuten wandelen bij het strand en de duinen bent. Het nabijgelegen NS-station zorgt voor een goede verbinding met onder andere Haarlem en Amsterdam. Een ideale combinatie van levendigheid, natuur en bereikbaarheid. Bijzonderheden - Ruim 3-kamerappartement met parkeerplaats en berging aan de rand van het centrum gelegen; - Lichte woonkamer met balkon op het zuiden; - Terras aan de voorzijde bereikbaar via keuken en slaapkamer; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Servicekosten: € 236,- per maand; - Oplevering: in overleg; - Woonoppervlakte van circa 95 m², bouwjaar 2010; - Zie digitale plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.