Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kanaalweg 29

2042VC Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.962

Fotogalerij

Kanaalweg 29 Zandvoort
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in hartje Zandvoort In een rustig straatje midden in het centrum van Zandvoort staat deze zéér charmante, vrijstaande eengezinswoning. Hier woont u op loopafstand van het strand, de duinen en het NS-station, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is instapklaar. Een bijzonder pluspunt is het royale bijgebouw met eigen keuken en badkamer – ideaal als werkruimte, praktijk aan huis of voor uw opgroeiende tiener! Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor één bezichtiging Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken Via het tochtportaal komt u binnen in de verrassend ruime woonkamer. Het hoge balkenplafond, de sfeervolle open haard en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een lichte en warme leefruimte. Hier voelt u zich direct thuis! Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. De moderne, matzwarte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een Quooker. De industriële achterwand geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Via de openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De master bedroom beschikt over een ruime kastenwand en staat in directe verbinding met de sfeervolle badkamer. Deze is uitgerust met een stijlvol badkamermeubel met waskom, een zwevend toilet en een douchehoek met regendouche. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en biedt een gezellige zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Via een pad aan de zijkant bereikt u eenvoudig de poort naar de voorzijde van de woning. Een fijne, praktische buitenruimte midden in het centrum. Bijgebouw Het royale bijgebouw is voorzien van een goed uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Een heerlijke werk-, hobby- of praktijkruimte, of als fijne ruimte voor uw opgroeiende tiener. Aan u de keuze! Ligging en omgeving De ligging is zonder meer ideaal: rustig wonen in het hart van Zandvoort, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Binnen enkele minuten staat u op het strand of in de duinen voor een frisse wandeling. Bovendien bent u met de trein binnen circa 15 minuten in Haarlem en binnen een half uur in Amsterdam. Bijzonderheden - Vrijstaande woning in het centrum van Zandvoort; - Authentieke details zoals balkenplafond, paneeldeuren en hoge plafonds; - Moderne, instapklare afwerking; - Sfeervolle woonkamer met open haard; - Twee slaapkamers en een complete badkamer; - Fijne achtertuin met achterom; - Multifunctioneel bijgebouw met eigen keuken en badkamer; - Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of ruimte voor opgroeiende tiener; - Strand, duinen en NS-station op loopafstand; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 550.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
352 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.