Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Keesomstraat 34

2041XW Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.389

Fotogalerij

Keesomstraat 34 Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, uitgebouwde eengezinswoning (131m²) met zeer zonnige achtertuin! Deze verrassend ruime woning is aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne, lichte indeling. Aan de voorzijde geniet je van uitzicht richting de duinen, terwijl je aan de achterzijde wordt verwelkomd door een moderne open keuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin beschikt bovendien over een ruime berging en een praktische achterom. Voor de hobbyliefhebber of extra opslag is er zelfs de mogelijkheid tot het aankopen van een separate garage aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale masterbedroom, aangevuld met twee goed formaat slaapkamers en een de badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasmachineaansluiting, volop bergruimte en een royale vierde slaapkamer. Hier bestaat bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De ligging is simpelweg ideaal: de duinen liggen voor de deur voor een heerlijke wandeling of sportieve start van de dag. Parkeren kan ruim voor de woning en de sportschool bevindt zich om de hoek. Het gezellige centrum en het strand zijn bovendien binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie, waar ruimte, natuur en gemak perfect samenkomen. Wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken? Maak snel vrijblijvend een afspraak met ons kantoor! Indeling Begane grond: entree, meterkast, toilet, trapkast en doorloop naar de royale woonkamer. Aan de voorzijde is de zitgelegenheid gerealiseerd met sfeervolle haard. De achterzijde is uitgebouwd met een open keuken en schiereiland. De keuken is voorzien van vaatwasser, Boretti fornuis met grill, afzuigkap, combi oven en koelkast met vriesvak. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin met doorloop naar de schuur welke over de hele breedte gerealiseerd is. Aan de achterkant van de schuur heb je de achterom en de doorloop naar de garagebox. 1e Verdieping: overloop met vaste kast. Slaapkamer 1 (2.82m x 3.47m) aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De masterbedroom (6.49m x 3.47m) aan de achterzijde gelegen heeft een ruime vaste kast. Via de overloop bereik je de derde slaapkamer (2.18m x 2.07m). 2e Verdieping: overloop met doorgang naar de ruime berging waar de CV-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling staan. Zowel de voor- en achterzijde heeft een zeer ruime knieschot voor veel bergruimte. De royale zolderkamer is voorzien van dakkapel aan allebei de kanten waar 2 slaapkamers gemaakt van kunnen worden. Bijzonderheden: - Zeer royale, uitgebouwde eengezinswoning; - Gelegen aan de rand van de duinen; - Ruime living met moderne open keuken; - Openslaande deuren naar achtertuin op zuidwesten; - Ruime berging en mogelijkheid tot aankoop garage; - Thans 4 slaapkamers aanwezig, mogelijkheid tot 5; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - 6 zonnepanelen aanwezig; - Veel parkeergelegenheid voor de deur (d.m.v. vergunning); - Zeer centrale ligging, op circa 20 minuten lopen van het gezellige centrum, NS-station en het strand; - Woonoppervlakte ca. 131 m², perceel: 160 m²; - Zie de plattegronden, 360 graden foto's en video voor de indeling en details. Vraagprijs woning: € 575.000,= k.k. Vraagprijs garage: € 39.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.