Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kosterstraat 13 f

2042JJ Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.612

Fotogalerij

Kosterstraat 13 f Zandvoort
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw instap-klaar appartement in hartje Zandvoort Op een unieke locatie in het centrum van Zandvoort is dit splinternieuwe appartement gerealiseerd, op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1905. Hier woon je modern en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik én het strand en NS station op slechts 5 minuten loopafstand. Indeling: Via de gezamenlijke entree en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Voor de woning heb je de beschikking over een beschut gelegen privé terras met prachtig uitzicht op het dorp en waar je ’s ochtends in de zon van een koffie kan genieten. Na de voordeur vind je de meterkast en een ruime garderobe ruimte. De woonkamer is ruim en licht en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is nog in bestelling en wordt binnenkort geplaatst – jij bent dus straks de allereerste gebruiker. Deze keuken is inclusief inbouwapparatuur met o.a. oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuiger. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel; daarnaast is er een separaat toilet. Ook is er een inpandige berging/technische ruimte aanwezig, met plek voor opslag en de opstelling van de boiler. Dit appartement heeft een energiecertificaat A, is gasloos en wordt verwarmd (en gekoeld) door middel van airco. Het maakt deel uit van een kleinschalige actieve V.v.E. van 3 appartementen die recent is opgericht (maart 2025). Voor dit nieuwe appartement is het niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Indien gewenst kan een bewonersvergunning worden aangevraagd bij Parkeerterrein Zuid of Parkeergarage Louis Davids (op basis van beschikbaarheid). Kenmerken op een rij: • Nieuwbouwappartement (2025), op een bestaand pand • Woonoppervlakte 49 m² • Instapklaar: gestuct, geschilderd, nieuwe vloer, nieuwe badkamer en toilet • Privéterras • Inpandige berging/boilerkast • Gelegen op de tweede verdieping (geen lift) • Centrumlocatie in autoluwe straat • Slechts 5 minuten lopen van strand, station en winkels • V.v.E. bijdrage ca. € 75,00 per maand (wordt nog vastgesteld) • Geen recht op parkeervergunning Een unieke kans om instapklaar, betaalbaar en centraal te wonen in Zandvoort – wacht niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! ---- New move-in ready apartment in the heart of Zandvoort This brand new apartment has been built in a unique location in the centre of Zandvoort, on the second floor of a characteristic building from 1905. Here you can live in a modern and comfortable way, with all amenities within easy reach and the beach and train station just a 5-minute walk away. Layout: You reach the apartment on the second floor via the shared entrance and staircase. In front of the house you have a sheltered private terrace with a beautiful view of the village and where you can enjoy a coffee in the sun in the morning. After the front door you will find the meter cupboard and a spacious wardrobe space. The living room is spacious and light and forms together with the open kitchen the heart of the house. The kitchen is still on order and will be installed soon - so you will soon be the very first user. This kitchen includes built-in appliances with oven, refrigerator, dishwasher, hob and extractor. The bedroom is located at the quiet rear and offers enough space for a double bed and a wardrobe. The modern bathroom has a luxurious look and is equipped with a walk-in shower and washbasin; there is also a separate toilet. There is also an indoor storage/technical room, with space for storage and the installation of the boiler. This apartment has an energy certificate A, is gas-free and is heated (and cooled) by air conditioning. It is part of a small-scale active VvE of 3 apartments that was recently established (March 2025). It is not possible to apply for a parking permit for this new apartment. If desired, a resident's permit can be applied for at Parkeerterrein Zuid or Parkeergarage Louis Davids (based on availability). Features at a glance: • New-build apartment (2025), on an existing building • Living area 49m² • Ready to move in: plastered, painted, new floor, new bathroom and toilet • Private terrace • Indoor storage/boiler cupboard • Located on the second floor (no elevator) • Central location in a car-free street • Only 5 minutes walk from the beach, station and shops • VvE contribution approx. €75.00 per month (to be determined) • No right to parking permit A unique opportunity to live move-in ready, affordable and centrally in Zandvoort – don't wait and contact us quickly for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
152 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.