Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kostverlorenstraat 110

2042PL Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 6.221

Fotogalerij

Kostverlorenstraat 110 Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET ALLURE AAN DE RAND VAN HET GROENE HART! Stap binnen in de sfeer van de jaren ’20, waar ambacht en elegantie samenkomen in deze karaktervolle, halfvrijstaande villa. Binnen vindt u hoge plafonds, veel lichtinval en een prettige indeling die klassiek en eigentijds moeiteloos combineert. De authentieke elementen zijn liefdevol behouden en versterken het unieke karakter van het huis. Een thuis met ziel, stijl én ruimte! Parkeerproblemen behoren tot het verleden met deze royale oprit van zo'n 150 m², geschikt voor meerdere auto's. De onder architectuur aangelegde achtertuin is een waar pronkstuk waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Tenslotte beschikt u over een fijn, separaat te bereiken gastenverblijf. Al met al veel te veel om zo op te noemen, maar weet u wat? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, zodat u deze fijne woning zelf kunt ervaren. U bent van harte welkom! BEZICHTIGINGSDAGEN: WOENSDAG 2 JULI VRIJDAG 4 JULI BEZICHTIGINGEN ZIJN IN TE PLANNEN VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Via de royale oprit betreedt u de woning, die direct een warm welkom biedt. De ruime hal, voorzien van Belgisch hardsteen en karakteristieke paneeldeuren, leidt o.a. naar de separate toiletruimte en de bijkeuken. Via de openslaande deuren met roedeverdeling bereikt u de living. En wat voor een living! Grote raampartijen aan beide zijden, een sfeervolle erker aan de voorzijde, een eikenhouten parketvloer en een fraaie schouw met open haard in het midden van de ruimte. Aan de tuinzijde van de woonkamer treft u de royale keuken aan, die doorloopt in de bijkeuken; wederom een mix van tijdloos en modern, waar de perfecte balans tussen karakter en comfort weer wordt benadrukt. Hier vindt u een keuken in L-vorm met een groot schiereiland, voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad dat doorloopt in de zijkant van de kasten, dito spoelbak en voldoende opbergruimte. Diverse inbouwapparatuur zoals twee koelkasten, combi-magnetron, vaatwasser en Quooker maken het geheel af. En wat dacht u van het fraaie Boretti-fornuis, met 6-pits gaskookplaat, tepanyaki-plaat én 2 ovens? In deze keuken tovert u de heerlijkste gerechten op tafel! U bereikt de achtertuin via de openslaande deuren aan de achterzijde. Welkom in een buitenruimte die meer is dan alleen een tuin – dit is een groene oase waar rust, ruimte en schoonheid samenkomen. Deze riante achtertuin is met zorg en liefde aangelegd en vormt het kloppend hart van deze woning. Hier ervaart u elke dag het ultieme buitenleven. Prachtig groen en speels ingedeeld met meerdere niveaus, intieme terrassen, een sfeervolle vijver en een ruim grasveld. Een plek waar elke dag voelt als een vakantie, of je nu ontspant in de zon, gasten ontvangt of geniet van de rust en het fluiten van vogels. Hier kunt u de gehele dag door van de zon genieten! U vindt hier tevens nog een bergruimte, om bijvoorbeeld uw tuinkussens in op te bergen. Eerste verdieping: De overloop leidt naar alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, kijkt uit richting de weelderige achtertuin. Extra bijzonder aan deze kamer is de riante inloopkast, de droom van iedere modeliefhebber! U treft een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde, eveneens ruime, slaapkamer aan de voorkant van de woning. Deze badkamer is een oase van rust, direct gelegen onder het schuine dak en doordrenkt met karakter. Het zicht op de robuuste, originele balken geeft de ruimte een warme, authentieke uitstraling, terwijl het doordachte ontwerp zorgt voor comfort en functionaliteit. Hier treft u een klassieke wastafel, elegant in eenvoud en passend bij de tijdloze sfeer. Het vrijstaande ligbad nodigt uit tot ontspannen genieten en is een plek waar u helemaal tot rust komt. Daarnaast is er een aparte douchehoek, praktisch geplaatst zonder afbreuk te doen aan het open en ruimtelijke gevoel van de kamer. De granito vloer vormt letterlijk de solide basis van deze badkamer: duurzaam, stijlvol en perfect passend bij de klassieke elementen. Via de hal bereikt u de separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak bevindt zich een verrassend royale zolderverdieping die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook een bijzonder prettige sfeer ademt. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u wederom een mooi uitzicht over de achtertuin. De slimme indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Langs de schuine zijden zijn op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst, die zorgen voor volop bergruimte zonder de ruimtelijkheid te verstoren. Hierdoor blijft de zolder overzichtelijk, licht en functioneel – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of creatieve studio. Gastenverblijf: Grenzend aan de woning, maar volledig separaat te bereiken, bevindt zich dit sfeervolle en zelfstandig te gebruiken gastenverblijf – een ideale plek voor logees, een au pair, of als praktijkruimte aan huis. Via een eigen entree komt u binnen in een hal die toegang biedt tot een knusse woonkamer met open woonkeuken. Een fijne, lichte ruimte waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan. Aan de achterzijde van het verblijf bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en met directe toegang tot de badkamer voorzien van douche en toilet. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot een verrassend ruime bergzolder – ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. Via een trapje aan de achterzijde bereiken uw gasten hun eigen buitenruimte, waar ze in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Naast de woning treft u tevens nog een berging aan voor fietsen, tuinspullen etc. - Half vrijstaande villa aan de rand van het Groene Hart; - Jaren '20 architectuur met originele details; - Royale oprit voor meerdere auto's; - Riante en lichte living met luxe keuken, 4 slaapkamers en zeer verzorgde badkamer; - Diepe, zonnige en fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en sfeervolle vijver; - Voorzien van apart te bereiken, zelfstandig te bewonen gastenverblijf; - Woonoppervlakte is maar liefst 217 m², gelegen op een perceel van 558 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.350.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
558 m²
Inhoud
973 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
212 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.