Direct naar de inhoud
Logo van Hamer & Ran Garantiemakelaars

Kostverlorenstraat 36

2042PH Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 5.963

Fotogalerij

Kostverlorenstraat 36 Zandvoort
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

= Enlish below= Charmant vrijstaande villa met gastenverblijf Op steenworp van strand, centrum en duinen en aan een van de mooiste, groene straten van het hart van Zandvoort staat deze vrijstaande karaktervolle villa met gastenverblijf. Een plek waar charme en potentie samenkomen op loopafstand van alles wat het leven aan zee zo heerlijk maakt. Zodra je de woning binnenstapt, voel je sfeer en ruimte. Tegelijkertijd nodigt het huis uit om met liefde nog wat opgefrist te worden – een unieke kans om je eigen droomhuis te creëren op een toplocatie. Het gastenverblijf is helemaal klaar voor gebruik: ideaal voor logees, werk aan huis of als zelfstandig verblijf voor familie of vrienden. De ligging is ronduit perfect – rustig, groen en toch vlak bij het strand, de duinen en het bruisende centrum. Een ochtendwandeling door de duinen, een middagje strand of een terrasje in de zon… het ligt hier allemaal op een steenworp afstand. Begane grond: entree, statige hal met toilet, heerlijke woonkamer met visgraat vloer, openhaard en via de en-suitedeuren loop je naar de eetkamer met uitbouw en aan de linkerzijde bevind zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is te bereiken via de keuken en de schuifpui In de achtertuin bevindt zich het gastenverblijf, voorzien van toilet, keuken met koelkast en combi-oven, woon-eetgedeelte, ruime slaapkamer, badkamer voorzien van wastafel met meubel en douche 1e verdieping: overloop, 3 heerlijke ruime slaapkamers, de grote slaapkamers geven toegang tot het de balkons aan voor en achterzijde, grote badkamer met douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel 2e verdieping: overloop, ruime zolderverdieping met wasmachine- en droge opstelling en veel bergruimte. Goed om te weten: - Heerlijk vrijstaande villa die het bezichtigen meer dan waard is - Enig onderhoud noodzakelijk - Heerlijk en nagenoeg nieuw gastenverblijf met moderne badkamer en toilet - Aan een van de mooiste straten van het groene hart van Zandvoort - Strand, centrum, station en duinen om de hoek - Royale oprit voor meerdere auto's - Gastenverblijf met eigen c.v.-ketel 2025 Laat je meenemen voor een rondleiding – en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is. =English= Charming detached villa with separate guesthouse Just moments from the beach, village centre and dunes, and situated on one of the most beautiful leafy streets in the heart of Zandvoort, this characterful detached villa with guesthouse offers charm, space and enormous potential. A rare opportunity to create your dream home, all within walking distance of everything that makes coastal living so special. The moment you step inside, the house feels warm and inviting, with generous rooms and plenty of natural light. At the same time, it offers a wonderful chance to refresh and update it to your own taste. The fully equipped guesthouse is ready for immediate use, perfect for visiting family or friends, working from home or providing an independent living space. The location is truly exceptional: quiet, green and yet just around the corner from the beach, dunes and lively village centre. Morning dune walks, an afternoon at the beach or a sunny terrace – it’s all right here. Ground floor: Entrance, impressive hallway with toilet, elegant living room with herringbone flooring and fireplace, and classic en-suite doors leading to the dining room with extension. To the left is the kitchen fitted with various built-in appliances. The garden is accessible from both the kitchen and sliding doors. In the rear garden you’ll find the guesthouse, complete with toilet, kitchen with fridge and combi-oven, living and dining area, spacious bedroom and bathroom with vanity unit and shower. First floor: Landing, three bright and comfortable bedrooms. The larger bedrooms have access to balconies at the front and rear. Spacious bathroom with shower, toilet, bathtub and double washbasin. Second floor: Landing, generous attic level with washing machine and dryer setup and ample storage space. Good to know: , Charming detached villa, definitely worth viewing , Some maintenance work required , Nearly new guesthouse with modern bathroom and toilet , Located on one of the most beautiful streets in Zandvoort’s green heart , Beach, centre, train station and dunes just around the corner , Large driveway with space for multiple cars , Guesthouse equipped with its own central heating system from 2025 Let us show you around and experience for yourself just how special this property truly is.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
472 m²
Inhoud
983 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.