Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Lorentzstraat 8

2041SB Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.420

Fotogalerij

Lorentzstraat 8 Zandvoort
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken én eventueel verhuren onder één dak – deze verrassend ruime vrijstaande woning maakt het allemaal mogelijk. Aan de Lorentzstraat 8 staat deze verrassend ruime vrijstaande woning van ca. 143 m², gelegen op een perceel van 227 m². De woning combineert comfortabel wonen met praktische mogelijkheden, zoals werken aan huis én het genereren van extra inkomsten dankzij twee zelfstandige studio’s. Deze studio’s zijn daarnaast ook uitermate geschikt voor thuiswonende tieners of twintigers die toe zijn aan meer zelfstandigheid, maar nog graag dichtbij huis blijven. Met een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle woonkamer en een flexibele indeling is dit een huis dat zich aanpast aan jouw wensen. Net zo enthousiast als wij? Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een ruime en lichte leefruimte. De woonkamer is sfeervol ingericht met een fraaie open haard als centraal element en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend is er volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de open indeling voelt het geheel ruimtelijk en prettig aan, terwijl elke functie zijn eigen plek behoudt. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en vaatwasser. Ook zijn hier de wasmachine en droger opgesteld, wat het geheel efficiënt en functioneel maakt. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over drie slaapkamers. Eén van de kamers heeft een vide, waardoor een speelse en multifunctionele indeling ontstaat: ideaal als slaapruimte boven en een werk-, game- of zithoek beneden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en een inloopdouche met stortdouche. Buitenruimte De afgesloten zij-tuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Het is een fijne plek om te ontspannen, te eten of na een lange dag nog even buiten te zitten in alle privacy. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en opslag. Werken en verhuren Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee zelfstandige studio’s, elk met een eigen entree. Beide studio’s beschikken over een eigen badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Eén studio is extra voorzien van een keukenblok en openslaande deuren naar een eigen tuintje. Deze ruimtes zijn ideaal voor short stay verhuur, gastenverblijf of een thuiswonende tien- of twintiger. Naast de 2 studio’s is er ook een mogelijkheid om vanuit huis te werken met bijvoorbeeld een eigen nagelsalon of een kapsalon. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat in Zandvoort, op korte afstand van de duinen. Voor dagelijkse voorzieningen is er een kleinschalig winkelcentrum in de buurt, met onder andere een supermarkt en bloemist. De combinatie van ruimte, natuur, rust en voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden - Vrijstaande woning zonnige tuin op het westen; - Twee zelfstandige studio’s met eigen entree (geschikt voor short stay verhuur); - Mogelijkheid tot werken of praktijk aan huis: nagel- of haarstudio; - Parkeren op eigen terrein, tweede vergunning mogelijk; - Woonkamer met open haard, 3 slaapkamers waarvan 1 met vide; - Berging voor fietsen aanwezig en nog een ruime bergzolder met vlizotrap; - Kuststof kozijnen met Tripple HR+ 2-zijdig gelaagd glas; - 16 Zonnepanelen in 2022 geplaatst; - Woonoppervlakte ca. 143 m², Perceeloppervlakte 227 m²; - Oplevering: 1 september 2026; - Zie plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 775.000,- k.k. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, flexibiliteit en extra mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard. We laten je graag ervaren wat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (HR) (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.