Direct naar de inhoud
Logo van Jansen & Biesot Makelaardij

Louis Davidsstraat 70

2042LS Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 6.698

Fotogalerij

Louis Davidsstraat 70 Zandvoort
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

3-kamerappartement midden in het centrum met lift! Op zoek naar een aantrekkelijk appartement met lift gelegen op de 2e etage met terras? Deze woning met 2 slaapkamers heeft een moderne keuken, een toilet, een badkamer met inloopdouche en een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Een zeer aantrekkelijke ligging midden in het centrum van Zandvoort, met de supermarkt, diverse winkels en horeca letterlijk om de hoek, waar je op je eigen terras aan de kant van de goed verzorgde binnentuin heerlijk kunt genieten van de rust en de zon. Ook het strand en de duinen zijn op loopafstand. De algemene ruimtes zijn voorzien van automatische deuropeners. Dit appartement is opgeleverd in 2016 en kun je zo betrekken! Voor de centrale ingang is de bushalte met diverse busverbindingen, ook de diverse uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Mocht je liever een dagje met de trein naar Haarlem of Amsterdam willen, het treinstation is op nog geen10 minuten loopafstand! Op de begane grond tref je een praktische berging voor je fiets en andere spullen. Benieuwd geworden? Plan dan snel een afspraak met één van onze makelaars! Indeling Begane grond: Entree met het bellenbord en de postbussen, het trappenhuis en de lift. Ook is hier een van de toegangen naar de ruimte waar de bergingen zich bevinden. Alle deuren op de begane grond zijn voorzien van automatische deuropeners. Tweede verdieping Je neemt de trap of de lift naar de 2de verdieping en loopt naar je voordeur hier kom je binnen in de ruime hal met videofoon. Vanuit de hal heb je toegang tot de wasruimte, meterkast, toilet, badkamer, slaapkamers en woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een groot raam waar veel licht door naar binnen komt. Naast het grote raam zit een naar binnen openslaande deur met een Frans balkon. De open keuken heeft een koelkast, een vaatwasser, een inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. De 2 slaapkamers liggen aan de binnentuin. De grote slaapkamer heeft een deur naar het terras en een vaste kast, de 2de slaapkamer heeft een groot raam. De badkamer is uitgevoerd in modern tegelwerk en heeft een inloopdouche en een wastafel met meubel. De separate toiletruimte is uitgevoerd in het zelfde tegelwerk als de badkamer en voorzien van een fonteintje en een zwevend toilet. Bij de voordeur heb je een eigen terras tot je beschikking. Het terras is gelegen op het Westen. Bijzonderheden - Gelegen in het midden van Zandvoort, boven de Albert Heijn welke binnendoor met de lift bereikbaar is, en in de buurt van vele andere winkels. - Bushalte voor de deur. - Het strand bevindt zich op slechts ca 400 meter afstand van de voordeur. - De woning is uitgerust met vloerverwarming en koeling middels een gemeenschappelijke WKO-installatie. - Vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer. - Ruime berging (ca. 5m²). - Servicekosten appartement: € 155,- per maand. - Woonoppervlakte: ca. 72m². - Terrasoppervlakte: ca. 9m². - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.