Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Mr Troelstrastraat 41

2042BR Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 6.403

Fotogalerij

Mr Troelstrastraat 41 Zandvoort
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans in Zandvoort zuid: Royale woning op 100 meter van het strand! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de zeer geliefde wijk Zandvoort-Zuid, op een unieke locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op steenworp afstand van de duinen, maar tegelijkertijd verrassend centraal, geniet u hier van een heerlijk rustige woonomgeving. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van twee lichtkoepels, waardoor de leefruimte heerlijk licht is. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en is een droom voor iedere kookliefhebber, met volop mogelijkheden voor uitgebreid koken en gezellig samenzijn. Naast de woning bevindt zich een royale berging met een praktische doorloop naar de werkkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of minder goed ter been is. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon of juist de verkoelende schaduw onder de overkapping. Een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het buitenleven te genieten. Via de overloop bereikt u drie riante slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een toilet – een complete en stijlvolle ruimte voor dagelijks comfort. De tweede etage is verrassend ruim en biedt een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 4,02 (!) meter. Hier bevindt zich de royale masterbedroom, die via een schuifdeur in verbinding staat met een aangrenzende slaapkamer met badkamer en suite. Deze tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, ideaal voor gasten of een ouder kind. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte berging op de overloop en nog een extra slaapkamer, waarmee het totaal op maar liefst zes slaapkamers komt. Een verdieping met volop mogelijkheden! Indien u de woning wilt komen bekijken bent u van harte welkom op de bezichtigingsdagen: - Maandag 12 januari - Woensdag 14 januari - Vrijdag 16 januari Neem contact met ons op dan maken wij graag een afspraak met u! Indeling Begane grond: Entree met overkapping, zeer ruime hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Doorgang naar woonkamer met sfeervolle haard aan de voorzijde. De woonkeuken is gelegen in het midden van de woning voorzien van kookeiland met kookplaat met afzuiging en veel bergruimte, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi stoomoven/magnetron en oven. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de berging met aparte wasruimte en handige werkruimte die voor meerdere doeleinde geschikt is. Eerste verdieping: Overloop met slaapkamer 1 (4.43m x 3.52m) met vaste kast en slaapkamer 2 (4.43m x 2.45m) aan de achterzijde met uitzicht naar de duinen. Slaapkamer 3 (2.49m x 3.24m) en badkamer aan de voorzijde met dubbel wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en CV-ketel en bergruimte. Slaapkamer 4 (2.44m x 3.45m) aan voorzijde en masterbedroom (5.31m x 3.26m) met achterzijde met hoge plafonds en schuifdeur naar slaapkamer 6 (4.33m x 2.42m) met tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Unieke 2-onder-1 kapwoning aan de rand van de duinen gelegen; - Uitgebouwde woonkamer van maar liefst 13,5m diep; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - Voorzien van 6 slaapkamers; - 2 badkamers aanwezig; - Werkkamer op de begane grond voor diverse doeleinden geschikt; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's; - Zeer centrale locatie en op loopafstand van strand, duinen, centrum en NS-station; - Woonoppervlakte is ca. 203m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.300.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
862 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.