Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Nicolaas Beetslaan 1

2041NR Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.675

Fotogalerij

Nicolaas Beetslaan 1 Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE 3-KAMERWONING (was 5) MET B&B MOGELIJKHEID! In de geliefde “Dichters- en Letterkundigen” buurt ligt deze verrassend ruime (voorheen 5-kamer) hoekwoning uit 1991 met energielabel A. Een ideale combinatie van comfort, potentie en toekomstbestendig wonen met op de begane grond de zonnige voortuin op het zuidwesten en de sfeervolle leefruimte met woonkeuken: dé plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Op de 1e verdieping een riante slaapkamer die vrijwel de gehele verdieping beslaat, met daarnaast de 1e badkamer. Hier zouden eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, waardoor de woning moeiteloos meegroeit met uw woonwensen. In het souterrain bevindt zich naast de vele vaste kasten, de 2e slaapkamer en 2e badkamer. Door de eigen entree via het achterom in de achtertuin zou deze verdieping prima als gastenverblijf, kantoor aan huis, dubbele bewoning of zelfs als B&B kunnen fungeren. Een mooie kans voor extra inkomsten! Ervaar zelf de ruimte die deze royale (familie)woning u zowel binnen als buiten te bieden heeft op een heerlijk rustige, maar toch centrale locatie. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! BIJZONDERHEDEN - Energiezuinige 3-kamer (familie)woning met verhuurmogelijkheden (dubbele entree). - Voorheen een 5-kamerwoning dus extra slaapkamers creëren is mogelijk. - Energiezuinig wonen met 15 zonnepanelen die terug leveren aan het net. - Bijzonder veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten en berging. - Riante voortuin op het zonnige zuidwesten. - Beschutte achtertuin met berging & achterom. - Centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (10 min.), NS-station (7 min.), de duinen (8 min.) en het centrum (7 min.) met al haar voorzieningen. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 575.000,-- k.k. INDELING VIA DE VOORTUIN bereikt u de entree van de woning waarna u in de tochthal staat met garderobegedeelte, trapopgang en deuren naar de meterkast en de leefruimte. DE LEEFRUIMTE (ca. 5,6 x 4,9 mtr) bestaat uit een woonkamer met open keuken. De vele raampartijen, hoge plafonds en speelse indeling zorgen daarnaast voor een bijzonder ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. DE KEUKEN (ca. 3,2 x 2,5 mtr) is voorzien van een 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping met slaapkamer 1 en badkamer 1. SLAAPKAMER 1 (ca. 8,4/ 4,2 x 4,9/2,3 mtr) beslaat nagenoeg de gehele verdieping. Hier zou makkelijk een extra (slaap)kamer gecreëerd kunnen worden. BADKAMER 1 (ca. 1,7 x 2,5 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, 1e toilet, mechanische ventilatie en designradiator. HET SOUTERRAIN is zowel via de woonkamer als achtertuin toegankelijk en is voorzien van vele vasten kasten, SLAAPKAMER 2 (ca. 4,1 x 5,5 mtr) en BADKAMER 2 (ca. 3,1 x 2,9 mtr) met douche, wastafel, 2e toilet, mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een voor- en achtertuin van in totaal (ca. 90 m2). Door de ligging in alle windstreken kunt u hier altijd wel een plekje vinden om heerlijk te genieten, desgewenst in de zon. DE VOORTUIN (ca. 51 m2) met elektrische zonwering is gelegen op het zuidwesten. DE ACHTERTUIN (ca. 33 m2) beschikt over een achterom en BERGING (ca. 2,4 x 2,7 mtr) met elektra. Dankzij de beschutte ligging heeft u hier veel privacy, maar ook aan de voorzijde van de woning kunt u gezellig gaan zitten. OPLEVERING: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.