Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Oosterparkstraat 23

2042AP Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Oosterparkstraat 23 Zandvoort
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE VRIJSTAANDE 6-KAMERWONING MET GASTENVERBLIJF – OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND! Op een toplocatie in het gewilde Zandvoort-Zuid, gelegen tussen de duinen en de zee, ligt deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1921. Met zes kamers, waaronder een zelfstandig gastenverblijf, verdeeld over drie woonlagen en een royale tuin rondom, biedt deze woning alle ruimte en mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken! Waarom kiezen voor deze woning? • Vrijstaande woning met een zelfstandige gastenverblijf. • Ruime tuin rondom met veranda, overkapping en achterom. • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. • Slechts 4 minuten lopen naar het strand, 7 minuten naar de duinen en 5 minuten naar het centrum. • Ideaal om geheel naar eigen smaak aan te passen! Indeling: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De lange hal leidt naar de meterkast, trapkast, het eerste toilet en de leefruimte. • Woonkamer: Ruime, lichte doorzonwoonkamer (ca. 8,9 x 3,5 m) met sfeervolle erker, open haard en vaste kast. • Keuken: Open (woon)keuken (ca. 2,9 x 2,4 m) voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, heteluchtoven, mini-vaatwasser en een karakteristieke boerendeur naar de zijtuin. Eerste verdieping • Drie slaapkamers: De ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,1 x 3,5 m) beschikt over vaste kasten en een deur naar het balkon op het westen. Slaapkamer twee (ca. 3,0 x 3,5 m) heeft eveneens vaste kasten en een directe verbinding met de badkamer. De derde slaapkamer (ca. 2,8 x 1,7 m) bevindt zich aan de achterzijde. In deze kamer bevindt zich de CV-installatie. • Badkamer 1: Voorzien van een douche in bad en wastafel, toegankelijk vanuit de eerste en tweede slaapkamer. • Extra: Wasruimte en tweede toilet. Souterrain Zelfstandig gastenverblijf (ca. 45 m2) In het souterrain zou je een zelfstandige B&B kunnen exploiteren. Het beschikt over een woonkamer met (woon)keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Ideaal voor oudere kinderen, gasten of als B&B met jaarrond verhuurmogelijkheden! Buitenruimte • Balkon: Op het westen gelegen balkon (ca. 1,5 x 5,1 m), perfect om te genieten van de avondzon. • Tuin: De woning beschikt over een tuin rondom van in totaal ca. 96m2. Met een beschutte voortuin (ca. 29 m2) met veranda, en een besloten achtertuin (ca. 43 m2) met overkapping en toegang tot het gastenverblijf. De tuin rondom biedt altijd een plekje in de zon of de schaduw. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met veel potentie. • Zelfstandig gastenverblijf met mogelijkheid tot B&B. • Gelegen in een rustige, geliefde wijk met alle voorzieningen op loopafstand. • Veel opbergruimte dankzij vaste kasten en trapkast. • Parkeren met vergunning (eerste vergunning gratis). • Oplevering in overleg. Interesse? Kom langs en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze woning! Neem contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
511 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.