Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Oranjestraat 14 a

2042GS Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Parkhage Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Oranjestraat 14 a Zandvoort
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE, KARAKTERISTIEKE 5-KAMER BOVENWONING MET 2 BALKONS! Aan de rand van het centrum en dichtbij het strand ligt deze royale, direct te betrekken, 5-kamer hoekwoning uit 1935 dat nog over diverse originele details met historische charme beschikt. Verdeeld over 2 woonlagen (excl. ruime zolder) en voorzien van een zonnige woonkamer-ensuite (met glas-in lood schuifdeuren), separate keuken, 3 slaapkamers (4e kan), 2 badkamers, 2 toiletten en 2 balkons waarvan 1 op het oosten en de andere op het westen met vrij zicht. Parkeren kan middels vergunning en/of in het achter gelegen Oranjehof (separaat te huur). Stijlvol wonen in het centrum, maar net buiten het ‘drukke’ winkelgebied. Op loopafstand van het strand (6 min.), de duinen (6 min.), NS-station (9 min.) en dus in de directe nabijheid van o.a. winkels, scholen, horeca, OV en andere voorzieningen. Ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze karaktervolle (familie)bovenwoning met het gemak en de gezelligheid van wonen op een toplocatie aan de rand van het centrum. Wilt u daarnaast ook niet meer verbouwen? Dan is deze woning absoluut uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE OVERDEKTE ENTREE op de begane grond komt u in de gezamenlijke hal (ca. 3,9 x 1,6 mtr) met deuren naar de meterkast, appartement 14 en 14 A. OP DE 1e VERDIEPING komt u op de overloop met trap naar de 2e verdieping en deuren naar HET 1e TOILET met fonteintje, 1e badkamer, de keuken en de leefruimte. BIJ BINNENKOMST valt direct de authentieke uitstraling op dankzij diverse klassieke stijlelementen zoals raampartijen en paneeldeuren met gekleurd glas-in-lood. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met fantastisch resultaat. De hoekligging, hoge plafonds (max. 2,7 mtr) en vele raampartijen zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast maakt de combinatie van moderne elementen en authentieke charme deze woning tot een zeer bijzonder woonobject. DE SFEERVOLLE WOONKAMER ENSUITE (ca. 6,4 x 3,4 mtr) is voorzien van de originele schouw, vaste kasten en een schuifpui naar het ACHTER BALKON (ca. 8m2) dat is gelegen op het westen. Hier is het heerlijk rustig vertoeven met zicht op de ondergaande zon. DE DOOR SCHUIFPANEELDEUREN MET GLAS-IN-LOOD te scheiden kamer ensuite (ca. 4,0 x 3,8 mtr) is ook voorzien van een originele schouw, vaste kasten, deur naar de overloop en een schuifpui naar het VOOR BALKON (ca. 8m2) dat is gelegen op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. DE KEUKEN (ca. 2,6 x 2,0 mtr) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier kunt u middels een openslaande deur ook naar het zonnige achter balkon. BADKAMER 1 (ca. 1,9 x 1,6 mtr) is voorzien van een douche in bad, wastafel met meubel en raam met ventilatierooster. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 2e verdieping overloop komt met deuren naar de 3 slaapkamers, badkamer 2 en vlizotrap naar de zolder. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,6 x 3,4 mtr) met airco, vaste kasten en dakkapel is gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,6 x 3,4 mtr) met vaste kast en dakkapel is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 3 (ca. 2,2 x 2,0 mtr) met dakkapel is tevens gelegen aan de voorzijde. BADKAMER 2 (ca. 2,0 x 1,6 mtr) is voorzien van een inloopdouchehoek, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator, vaste kast met de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en een te openen raam. VIA DE VLIZOTRAP op de overloop bereikt u DE ZOLDER (ca. 5,3 x 5,5 mtr) die is voorzien van elektra en de CV-installatie. Door het plaatsen van dakramen en/of een dakkapel, kan deze ruimte uitstekend dienstdoen als 4e (slaap)kamer! OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke familiewoning met 3 slaapkamers (4e mogelijk), DIRECT TE BETREKKEN! - Veel en prettig lichtinval door de hoekligging en vele raampartijen. - Diverse authentieke stijlelementen behouden. - 2 balkons waarvan 1 op het oosten en de andere op het westen: de hele dag zon! - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten en riante zolder. - Parkeren middels vergunning (1e is gratis) en/of op een vaste parkeerplaats in het achtergelegen Oranjehof (separaat te huur á € 145,-- per maand). - Centraal gelegen aan de rand van het centrum, vlakbij het strand en de duinen. - Actieve en gezonde VvE: bijdrage ca. € 143,-- p.m. - Vraagprijs: € 550.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.