Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Oranjestraat 16

2042GS Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.165

Fotogalerij

Oranjestraat 16 Zandvoort
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale (beneden) maisonnette van maar liefst 158m² met balkon en tuin! Aan de levendige Oranjestraat in het hart van Zandvoort vindt u deze verrassend ruime (beneden) maisonnettewoning van maar liefst ca. 158 m². De woning werd thans gebruikt als twee volwaardige appartementen. Dankzij de indeling over twee woonlagen biedt de woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken aan huis, kinderen die langer thuis blijven wonen of wellicht mantelzorg. Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Indeling: Wonen en koken Wat deze woning bijzonder maakt, is de aanwezigheid van twee volwaardige woonkamers: één op de begane grond en één in het souterrain. Dit zorgt voor een speelse en flexibele indeling, ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De moderne keukens zijn zowel op de begane grond als in het souterrain aanwezig en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.; combi magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koel- en vriescombinatie. Hierdoor is de woning ook geschikt voor dubbele bewoning of gastenverblijf. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt momenteel over meerdere kamers met de mogelijkheid om tot vier volwaardige slaapkamers te realiseren. Hierdoor is de indeling eenvoudig aan te passen aan uw woonwensen. In het souterrain bevinden zich twee badkamers. Eén badkamer is via een trap bereikbaar en dient als badkamer voor de begane grond; deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede badkamer, met vloerverwarming, beschikt over een douche, ligbad en wastafel en is direct verbonden met het souterrain. Daarnaast zijn er twee separate toiletten aanwezig, zowel op de begane grond als in het souterrain. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een ruim balkon als een tuin, beide gelegen op het westen. Dit betekent dat u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt borrelen of buiten wilt dineren, deze buitenruimtes bieden volop mogelijkheden. Ligging en omgeving De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. U woont hier midden in het gezellige centrum van Zandvoort, met winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand. Ook het strand en de duinen liggen op korte afstand – ideaal voor een frisse wandeling of een dagje aan zee. Daarnaast bevindt het NS-station zich op loopafstand, met directe verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor forenzen. Bijzonderheden: - Zeer royale beneden maisonettewoning; - Tal van mogelijkheden; - Volwaardig appartement op de begane grond met eigen balkon; - Volwaardig appartement gelegen in het souterrain met eigen entree en tuin; - Gemoderniseerd in 2020/2021 en extra geïsoleerd; - Mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers; - Vloerverwarming op de eerste en tweede etage (m.u.v. 1 badkamer); - Voorzien van 2 CV-ketels (2020 & 2021); - Servicekosten € 250,= per maand; - Verkoper nooit bewoond clausule - van toepassing; - Woonoppervlakte circa 158 m²; - Oplevering in overleg maar kan snel; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 500.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
521 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.