Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Passage 3 F 51

2042KR Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huizenstede Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.600

Fotogalerij

Passage 3 F 51 Zandvoort
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN PAREL VAN EEN WONING! Op zoek naar een luxe appartement, op een top locatie met werkelijk een waanzinnig uitzicht? Stop met zoeken en maak snel een afspraak om de Passage 3 F51 te komen bekijken! Direct gelegen achter de boulevard met werkelijk een fenomenaal uitzicht wat je met eigen ogen gezien moet hebben! Het appartement is recent gerenoveerd en is voorzien van een luxe open woonkeuken met doorzonwoonkamer. Met grote raampartijen aan weerszijde én een schuifpui aan de living betreed je het balkon over de hele breedte met een fantastisch uitzicht over de hele kustlijn. Via de schuifpui bij de keuken is het andere balkon bereikbaar met eveneens een prachtig uitzicht over het dorp en de duinen. De algemene hal geeft toegang tot de andere vertrekken. De masterbedroom met eveneens een schuifpui naar het terras, de badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Het toilet is apart gesitueerd en om het helemaal af te maken is er een prachtige walk-in-closet aanwezig. Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Zandvoort welke voorzien is van talloze boutiques, leuke barren en restaurants. Liever genieten op het strand? Op maar 1 minuten loopafstand vind je een diversiteit aan beachclubs. Daarnaast is ook het NS-station met een directe verbinding naar Amsterdam op loopafstand gelegen. Kortom, een heerlijk appartement die je bezichtiging zeker de moeite waard is! Maar pas op, als je dit uitzicht éénmaal gezien hebt dan ben je verkocht! Wilt u deze woning met eigen ogen komen bekijken? Dit kan op de volgende bezichtigingsdagen: - DINSDAG 3 FEBRUARI - WOENSDAG 4 FEBRUARI Indeling: De verzorgde, recentelijk gerenoveerde hoofdentree met brievenbussen en bellentableau leidt naar de liften. De bergingen zijn op de begane grond gelegen. 11e Verdieping: keurig onderhouden gang met toegang naar de entree van het appartement. Hal met toegang naar alle vertrekken. In de hal zijn handige vaste kasten aanwezig, meterkast en doorloop naar de living. Wat een zee aan licht als je deze ruimte betreedt. Woonkamer met sfeervolle erker en uitzicht naar zee, open woonkeuken (2025) met luxe inbouwapparatuur t.w.: Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi oven. Daarnaast is er door de hoge kasten zeer veel opbergmogelijkheid. Schuifpui naar het tweede balkon. Masterbedroom (3.47m x 3.69m) en slaapkamer twee voorzien van walk-in-closet, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Er is een apart toilet aanwezig. Bijzonderheden: - Luxe 3-kamerappartement met een waanzinnig uitzicht; - Gelegen op de 11e verdieping en dus ook géén boven buren; - Prachtige open keuken met luxe inbouwapparatuur (2025); - Beschikt over doorzon living met directe verbinding naar het terras; - Masterdbedroom en slaapkamer welke thans gebruikt wordt als walk-in-closet; - Tweede balkon aanwezig aan achterzijde, waar je heerlijk van de ochtend zon geniet; - Mogelijkheid tot het overnemen van de gehele inboedel; - Separate berging op de begane grond; - Op loopafstand van strand, duinen, centrum en NS-station; - Servicekosten: € 143,68, bijdrage groot onderhoud: € 196,99, voorschot stookkosten: € 143,81 per maand; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 75 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 495.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.