Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Professor Zeemanstraat 43

2041CN Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 5.466

Fotogalerij

Professor Zeemanstraat 43 Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE 6-KAMERWONING MET GARAGE & DUBBELE OPRIT! Op slechts 2 minuten lopen van de duinen, staat deze royale halfvrijstaande 6-kamerwoning uit 2003 met energielabel A. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort én duurzaamheid dankzij de aanwezige zonnepanelen. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en biedt alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten. Dankzij de hoekligging geniet u van extra licht en privacy. Buiten treft u een voortuin met oprit én een zonnige achtertuin op het zuidoosten met garage, 2e oprit en handige achterom. Verborgen en rustig gelegen in een autoluwe straat en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van de duinen (2 min.), bushalte (2 min.), winkelcentrum Nieuw-Noord (5 min.), het strand (15 min.) en het centrum (15 min.) met al haar voorzieningen. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en perfect gelegen gezinswoning die u gezien móét hebben. Uw bezichtiging absoluut waard! BIJZONDERHEDEN: - Royale, halfvrijstaande 6-kamerwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Veel opbergruimte dankzij de berging achter knieschot, trapkast en garage. - Gunstig & rustig gelegen buitenruimte in alle windstreken met achterom. - Parkeren (plek voor zeker 3 auto’s ) op de opritten en/of in de garage. - Volledig geïsoleerd en energiezuinig met energielabel A. - 15 zonnepanelen die terug leveren aan het net. - Verborgen gesitueerd in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk (autoluwe straat) met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Notariskeuze verkoper. - Vraagrijs: € 798.000,-- k.k. INDELING: VIA DE VOORTUIN en overkapte entree bereikt u de hal (ca. 2,4 x 3,5 mtr) met garderobegedeelte en deuren naar de meterkast, leefruimte en het 1e toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. DE WOONKAMER (ca. 4,0/6,4 x 5,7 mtr) biedt zicht op de voortuin. De halfvrijstaande ligging, hoge plafonds en vele raampartijen zorgen voor veel en prettig lichtinval. DE MODERNE KEUKEN (ca. 3,3 x 5,7 mtr) is speciaal voor deze ruimte ontworpen en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie en 5L boiler. De soft-close keukenkasten bieden veel opbergruimte en via openslaande deuren verkrijgt u toegang tot de achtertuin. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met trap naar de 2e verdieping en deuren naar 3 slaapkamers, de 1e badkamer en het 2e toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,7 x 3,3 mtr) is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,5 x 2,4 mtr) met hoekraam is tevens gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 3 (ca. 3,3 x 5,7 mtr) bevindt zich aan de achterzijde. BADKAMER 1 (ca. 2,7 x 2,2 mtr) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. VIA DE VASTE TRAP op de overloop komt u op de 2e verdieping overloop met deuren naar badkamer 2 en de andere 2 slaapkamers. SLAAPKAMER 4 (ca. 4,4/ 2,2 x 2,2/ 5,1 mtr) met dakraam en berging achter knieschot is thans in gebruik als wasruimte. SLAAPKAMER 5 (ca. 4,3/ 2,6 x 5,3/ 3,9 mtr) is voorzien van een wastafel en dakkapel. BADKAMER 2 (ca. 1,9 x 1,7 mtr) is voorzien van een douche, de CV-ketel, zonnepanelen omvormer en mechanische ventilatie. BUITEN BESCHIKT DE WONING over een buitenruimte van in totaal ca. 234 m2. Door de gunstige ligging in alle windstreken, kunt u hier altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon, om in alle rust heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 67 m2) is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een buitenkraan en oprit met plek voor 1 auto. DE ACHTERTUIN (ca. 167 m2) is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van buitenkranen, achterom en DE GARAGE (ca. 2,8 x 5,7 mtr) met elektrische kanteldeur en 2e oprit die handmatig af te sluiten is middels een hek. OPLEVERING: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.