Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Professor Zeemanstraat 49

2041CN Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.183

Fotogalerij

Professor Zeemanstraat 49 Zandvoort
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle en instapklare, uitgebouwde, moderne 2-onder-1 kapwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer. Hier woont u heerlijk vrij, aan de rand van de duinen, met het strand, winkels en het NS-station op loopafstand. Met een eigen oprit, ruime garage en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een woning waar comfort, ruimte en ligging mooi samenkomen. Een complete en comfortabele gezinswoning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en ligging van deze fijne woning. Wonen en koken Via de overkapte entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond is ruim en licht opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken, voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De royale woonkamer aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen, met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: hier vindt u een vierde slaapkamer met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze kamer bereikt u een vijfde, eveneens ruime slaapkamer. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Met meerdere zitmogelijkheden, een houten berging en een praktische achterom is de tuin zowel gezellig als functioneel. Perfect voor lange zomeravonden, borrels en barbecues. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en toegang tot de ruime garage en overkapping - ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand vindt u het lokale winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen en sportvoorzieningen. De duinen en het strand liggen letterlijk om de hoek, waardoor wandelen, fietsen of uitwaaien altijd binnen handbereik is. Ook het NS-station is op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - Moderne en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning; - Nabij duinen, strand, winkels en NS-station; - Rustige ligging met enkel bestemmingsverkeer; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Ruime en lichte woonkamer met gashaard; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A (upgrade naar A+ in onderzoek, i.v.m. 13 zonnepanelen die naderhand zijn geplaatst) - Woonoppervlakte is ca. 164 m², perceel is 230 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 850.000,=

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.