Direct naar de inhoud
Logo van DMC Haarlem

Tjerk Hiddesstraat 141

2041JK Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Tjerk Hiddesstraat 141 Zandvoort
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit 2-kamerappartement gelegen op de 9e verdieping met prachtig zeezicht biedt de ideale gelegenheid om uw droomwoning te realiseren. Het appartement is gelegen op een toplocatie direct achter de boulevard en biedt de mogelijkheid om het volledig naar uw eigen smaak te maken; of dat nu op het gebied van kleur, indeling of comfort is. Oftewel een unieke kans om een woning te creëren die perfect bij u past, van vloer tot plafond en van keuken tot badkamer! Bij het complex hoort een afsluitbaar parkeerterrein waar u bij voldoende plek gebruik van kunt maken. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze leuke woning biedt? Plan dan snel een bezichtiging in en laat u verrassen! Indeling: Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau en toegang tot de lift; Negende verdieping: Toegang tot het appartement via de voordeur gelegen aan de galerij aan de zeezijde, waarvandaan u een schitterend uitzicht op zee heeft. De hal leidt naar alle vertrekken van de woning, met aan het einde de lichte woonkamer. Hier treft u nu een eenvoudige open keuken aan. Blijft deze behouden? Of wordt het een L-vorm met een kekke kleur kastjes of kiest u voor een kookeiland? De keuze is aan u! Via de woonkamer bereikt u het fijne balkon op het zuidoosten. Vanaf deze plek kunt u van indrukwekkende zonsopgangen genieten en zit u tot laat in de middag in de zon. Aan de zeezijde treft u de slaapkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel. Vanuit deze kamer heeft u ook weer een schitterend uitzicht; wakker worden met zeezicht, wie wil dat nu niet? De eenvoudige inpandige badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en de wasmachine- en drogeropstelling. In de onderbouw treft u de berging voorzien van elektriciteit aan. - Fijn 2-kamerappartement met schitterend zeezicht welke volledig naar eigen smaak kan worden gepersonaliseerd; - Direct achter de boulevard nabij het strand gelegen, op loopafstand van circuit, centrum en NS-station; - Voorzien van zonnig balkon op het zuidoosten; - Indeling: lichte woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer; - Berging in onderbouw, parkeren op afgesloten terrein; - Servicekosten bedragen € 221,66 per maand, voorschot stookkosten bedragen € 88,56 per maand; - Woonoppervlakte is ca. 44 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. ENGLISH TEXT This 2-bedroom apartment on the 9th floor with stunning sea views offers the ideal opportunity to create your dream home. Situated in a prime location directly behind the boulevard, the apartment offers the opportunity to fully personalize it to your taste, whether that's in terms of color, layout, or comfort. In other words, a unique opportunity to create a home that perfectly suits you, from floor to ceiling and from kitchen to bathroom! The complex includes a secure parking lot, which you can use if there's enough space. Curious about the possibilities this lovely apartment has to offer? Then schedule a viewing now and be amazed! Layout: Main entrance with mailboxes and doorbell panel, and access to the elevator; Ninth floor: Access to the apartment is via the front door located on the gallery facing the sea, offering stunning sea views. The hall leads to all rooms, with the bright living room at the end. Here, you'll currently find a simple open-plan kitchen. Will you keep it? Or will it be an L-shaped design with vibrant cabinets, or will you opt for a kitchen island? The choice is yours! The living room leads to the lovely southeast-facing balcony. From here, you can enjoy stunning sunrises and bask in the sun until late in the afternoon. On the sea side, you'll find the bedroom, which features a vanity unit. From this room, you also have a stunning view; waking up to a sea view—who wouldn't want that? The simple en-suite bathroom is equipped with a toilet, sink, shower, and washer and dryer connections. In the basement you will find the storage room with electricity. - Lovely 2-room apartment with stunning sea views that can be fully personalized to your taste; - Located directly behind the boulevard near the beach, within walking distance of the racetrack, city center, and train station; - Features a sunny southeast-facing balcony; - Layout: bright living room with open-plan kitchen, bedroom, and bathroom; - Storage unit in the basement, parking on a secure lot; - Service charges are € 221,66 per month, advance payment for heating are € 88,56 per month; - Living area is approximately 44 m²; - See the floor plans for the layout.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
148 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.