Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

van Ostadestraat 21 c

2042VR Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.612

Fotogalerij

van Ostadestraat 21 c Zandvoort
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een unieke kans! Wonen en verhuren in het centrum van Zandvoort! Deze bijzondere eengezinswoning is gelegen in de Van Ostadestraat, een groene en rustige straat in het centrum van Zandvoort. Op loopafstand vindt u het strand, de duinen en het bus- en NS-station. Alle gezellige terrassen en winkels in het centrum zijn op slechts enkele minuten lopen! Een ideale locatie dus, maar wat dacht u van de woning zelf? Een ruime, lichte woonkamer met goed uitgeruste, open keuken, een extra studeerkamer, royale overloop en master bedroom, en tenslotte een moderne badkamer. En wat dacht u van de separate studio met pantry en badkamer, uitermate geschikt om te gebruiken als gastenverblijf of als praktijk aan huis? Deze woning biedt waanzinnig veel mogelijkheden, dus wacht niet te lang en plan snel een afspraak in met één van onze makelaars. Tot snel! BEZICHTIGINGSDAGEN: WOENSDAG 18 JUNI MAANDAG 23 JUNI BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Via de voordeur van het woonhuis stapt u direct de woonkamer in. Hier treft u een hoog balkenplafond met een authentieke, travertin plavuizen vloer. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken in L-vorm gelegen, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in modern landelijke stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Het luxe fornuis met 5-pits inductie kookplaat, 2 ovens en grill maakt het geheel helemaal af. Grenzend aan de keuken treft u de extra (studeer-/zit-)kamer, af te sluiten d.m.v. schuifdeuren en voorzien van een lichtdoorlatend dak. Tevens vindt u hier een gezellige houtkachel, heerlijk voor extra warmte én sfeer! De trap in de woonkamer leidt naar de... Eerste verdieping: u bereikt de royale overloop, welke ruim genoeg is om daar een flinke kastenwand te plaatsen. Of gebruikt u deze ruimte liever als studeerkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos! Vanaf de overloop bereikt u de trap naar het dak, de masterbedroom en de moderne badkamer. Deze is voorzien van wastafelmeubel met dubbele wasbak, zwevend toilet en douchehoek met industriële glazen deur. Tevens zijn hier de was- en droogaansluitingen te vinden. Separate studio: De studio is via de openslaande deuren apart te bereiken vanaf de straat. Deze beschikt aan de voorzijde over een zitgedeelte met pantry en is d.m.v. een roomdivider afgescheiden van het slaapgedeelte. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een toilet en ruime douchehoek met industriële glazen wand. De studio is ook vanuit de woonkamer van het woonhuis te bereiken. Uitermate geschikt als gastenverblijf, maar ook als bijvoorbeeld praktijk aan huis! - Uniek object met woonhuis en separate studio; - Woning is drie jaar geleden volledig gerenoveerd (leidingen, elektra, dak, vloer, etc.); - Gelegen in rustige straat in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen; - Woonhuis met ruime woonkamer en goed uitgeruste keuken, extra kamer, ruime overloop, master bedroom en moderne badkamer; - Separate studio beschikt over zit- en slaapgedeelte, pantry en moderne badkamer; - Kabels voor zonnepanelen zijn reeds aanwezig; - Woonoppervlakte is totaal ca. 98 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 550.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
47 m²
Inhoud
365 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.