Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

van Speijkstraat 102

2041KM Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

van Speijkstraat 102 Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AUTHENTIEK & TE MODERNISEREN 6-KAMERWONING NABIJ HET STRAND! Op nog geen 4 minuten loopafstand van het strand ligt deze uitzonderlijk royale woning uit 1910, boordevol karakter en mogelijkheden. De woning is in de loop der jaren riant uitgebouwd en beschikt nog over prachtige authentieke details, zoals geëtste ramen, hoge plafonds tot maar liefst 3,1 meter, ensuite deuren, paneeldeuren en sfeervolle raampartijen met gekleurd glas en/of roedes. Met een indeling over 2 woonlagen (excl. kelder), momenteel opgesplitst in 2 appartementen en tevens voorzien van een balkon, achtertuin en een klein voor terrasje met berging en achterom, biedt dit pand een unieke kans voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Of u nu droomt van één royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of een slimme investering: hier kunt u uw woonwensen volledig realiseren. Deze zeer verrassend ruime woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van het strand (4 min.), NS-station (2 min.) en het gezellige centrum (ca. 6 min.) met al haar voorzieningen. Parkeren kan middels vergunning. Kortom: een zeldzame kans om deze karaktervolle woning, die een stukje Zandvoortse geschiedenis bij zich draagt, naar eigen inzicht te transformeren tot uw prachtige droomhuis nabij zee. Uw bezichtiging absoluut waard! BIJZONDERHEDEN: - Karaktervolle 6-kamerwoning met historie op een toplocatie nabij zee. - Diverse mogelijkheden om te transformeren naar uw eigen droomwoning. - Diverse authentieke details zoals geëtste ramen, hoge plafonds, ensuite deuren, paneeldeuren en raampartijen met gekleurd glas en/of roedes. - Qua buitenruimte een balkon, klein voor terrasje op het zuidoosten en een achtertuin op het noordwesten. - Veel opbergruimte dankzij de kelder, vele vaste kasten en berging met achterom. - Centraal gelegen met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Zie plattegronden van de exacte maten & indeling. - Niet bewonersclausule is van toepassing. - Notariskeuze verkoper. - Vraagprijs: 550.000,-- k.k. INDELING: VIA DE STIJLVOLLE VOORDEUR betreedt u de woning en komt u in de vestibule met authentieke granitovloer, garderobegedeelte en een tussenwand met deur en geëtste ramen, die toegang biedt tot de tussenhal met de toegangsdeur naar appartement 1 en trap naar appartement 2 BIJ BINNENKOMST vallen direct de authentieke stijlelementen op zoals de originele geëtste raampartijen, bovenramen (enkele) met gekleurd glas en/of roedes en paneeldeuren. De hoge plafonds (max. 3.1 mtr) en vele raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. APPARTEMENT 1 begane grond Is voorzien van een schouw met open haard, erker met zicht op de gezellige van Speijkstraat, vaste kasten en originele ensuite deuren naar de eetkamer die is voorzien van vaste kasten en schuifpui naar de achtertuin. Tevens is er een keuken, bijkeuken, slaapkamer, 2 toiletten, berging met achterom en luik naar de kelder met elektra en zogeheten koekoeksraam. APPARTEMENT 2 1e verdieping Is voorzien van een woonkamer met balkon en open keuken. 2 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en mechanische ventilatie. BUITEN beschikt de woning, naast het balkon, over een klein voor terrasje en een BESLOTEN ACHTERTUIN (ca. 29m2) op het noordwesten. Hier kunt u in alle rust en met veel privacy heerlijk relaxen, eventueel in de zon!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.