Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Verzetsplein 34

2041EB Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Verzetsplein 34 Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een licht en ruim 4-kamer-maisonnette met een heerlijk zonnig balkon en overdekte parkeerplaats vlakbij het strand, het centrum en het station van Zandvoort! Deze luxe eengezinswoning uit 2001 van ca. 110 m² is verdeeld over 2 woonlagen. Het heeft een heerlijke open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Het appartement is rustig gelegen, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Omgeving Stationsbuurt: Zandvoort is één van de leukste badplaatsen aan de Nederlandse kust. In het centrum vind je naast de bekende grote ketens ook lokale detail- en speciaalzaken en leuke boetiekjes. Men kan er heerlijk lunchen en dineren - zowel in het centrum als op het strand - in de talrijke restaurantjes, cafeetjes en terrassen die Zandvoort rijk is. Voor kinderen zijn er in de buurt verschillende scholen en een ruime keuze aan speelgelegenheden. De woning is goed bereikbaar, zowel met de auto, fiets als OV. Het station ligt op maar 3 minuten lopen! Kortom een zeer aantrekkelijke locatie. Indeling: Begane grond: Via een eigen entree komt u in de hal met meterkast. De berging is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger en een wasbakje. De berging is ca. 6,4 m² en ruim genoeg voor een paar fietsen en een surfplank. 2e verdieping: Overloop, separaat toilet met bidet-functie en fonteintje, berging en 3 slaapkamers. De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde en eveneens over de gehele breedte van de woning gelegen. Het plein aan de voorzijde is voetgangersgebied en dus heerlijk rustig. Aan de achterzijde, met uitzicht op de fraai aangelegde vijver met steiger, liggen de tweede en derde slaapkamers. De moderne badkamer heeft een inloopdouche en brede wastafel. 3e verdieping: Op de bovenste etage bevinden zich de woonkamer en de open keuken. Wanneer u deze verdieping betreedt, valt direct het speelse schuin oplopend plafond op. Dit geeft een extra ruimtelijk effect. Het plafond loopt namelijk op tot ca. 4 meter. De living is aan de straatzijde gelegen en de vele ramen (met Frans balkon) zorgen ook op deze etage voor een zeer prettige lichtinval. De slimme keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a. over een vaatwasser, een zelfreinigende stoomoven, combi-magnetronoven, een koel-vriescombinatie. De inductieplaat communiceert met de afzuigkap. Ook een Quooker ontbreekt niet in deze schitterende keuken. Het balkon is over de gehele breedte van de woning. Handig: Halverwege kan de trap omhoog getild worden. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte. De eigen parkeerplaats is overdekt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 110,3 m² (meetrapport NEN2580 aanwezig); - Bouwjaar 2001; - Heerlijke woning! - Rustig gelegen, centraal in Zandvoort; - Balkon van ca. 9,6 m²; - Eigen parkeerplaats; - Energielabel A; - Gezonde VVE en wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer B.V.; - VvE-bijdrage € 215,76 per maand, inclusief opstalverzekering; - Oplevering in overleg (indien gewenst kan het snel).

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.