Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Vondellaan 30 b

2041BD Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vondellaan 30 b Zandvoort
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het strand, het gezellige centrum en het NS-station, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning (type dijkwoning). Met vier slaapkamers, een zonnige voor- én achtertuin, en een benedenverdieping die uitermate geschikt is als zelfstandige woonruimte voor verhuur, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers én slimme investeerders! Ziet u uzelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging met één van onze makelaars en laat u overtuigen over de mogelijkheden die deze woning allemaal biedt! Zien we u snel? Indeling: Via de ruime en zonnige voortuin op het westen betreedt u de woning. De lichte hal geeft toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte en de lichte, L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke en luxe keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel daglicht door de grote raampartij. De hele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Slaapverdieping (niveau +1) De overloop leidt naar de drie slaapkamers, een handige bergkast en een moderne badkamer aan de voorzijde. De badkamer is een echte eyecatcher met een mintgroene visgraat achterwand, grote plavuizen, witte wandtegels, een ruim wastafelmeubel, zwevend toilet en een royale inloopdouche met glazen wand en regendouche. Benedenverdieping (niveau -1) Uniek aan deze woning is de multifunctionele benedenverdieping, bereikbaar via de interne trap én via een eigen entree aan de achterzijde. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer met pantry en een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin met eigen entree is deze ruimte volledig los van de hoofdwoning te gebruiken. Deze verdieping leent zich perfect als zelfstandige (woon-)ruimte – ideaal als gastenverblijf, maar ook als praktijk aan huis. De combinatie van privacy, zelfstandige voorzieningen en een eigen toegang maakt deze ruimte een unieke toevoeging aan de woning! Ook vindt u op deze verdieping een separate, praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin op het oosten vangt de ochtend- en vroege middagzon – een heerlijke plek om te ontbijten, loungen of barbecueën. Achterin bevindt zich een kunststof berging en een achterom, wat het geheel compleet maakt. - Zeer verzorgde eengezinswoning, type dijkwoning; - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van NS-station, strand en centrum; - Voorzien van zelfstandige en apart te bereiken (woon-)ruimte op de benedenverdieping; - Zonnige voor- en achtertuin met berging en achterom; - Lichte woonkamer met open, goed uitgeruste keuken, in totaal 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 123 m², perceel is 115 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 650.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.