Direct naar de inhoud
Logo van Cense Makelaars

Watertorenplein 21

2042GT Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 8.108

Fotogalerij

Watertorenplein 21 Zandvoort
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een licht en modern appartement in Villa Esplanada, op steenworp afstand van de zee. Dat dit hoogwaardige afgewerkte appartement op de 3e woonlaag nét even anders is, merkt u al zodra u het terrein van Villa Esplanada betreedt. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen, die mooi in balans zijn met de inrichting van het royale appartement. Via een klein trappetje bereikt u het verhoogde platform boven de garages, waar u aankomt bij de centrale entree van het kleinschalige en verzorgde (nieuwbouw)complex. Aan de rechterzijde bevindt zich de lift, aan de linkerzijde het open trappenhuis. Vanaf het moment dat u binnenkomt, valt direct de hoogwaardige afwerking op: de gehele woning is voorzien van royale tegels in een neutrale kleur, die prachtig doorlopen tot in de moderne badkamer en het toilet. Het appartement is ruim opgezet, kent een prettige indeling en is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Daarbij is het gelegen op loopafstand van het strand op het balkon geniet u zelfs van een subtiel vleugje zeezicht. INDELING Centrale entree: Vanaf het verhoogde platform betreedt u de hoofdentree van het gebouw. Hier vindt u een nette algemene ruimte met rechts de lift en links het trappenhuis. Binnenkomst appartement: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal. Direct tegenover de entree bevindt zich het moderne toilet met fontein, waarbij de doorlopende vloertegels zorgen voor een stijlvol en rustig geheel. Ernaast treft u twee meterkasten en de ruime berging, welke tevens dienstdoet als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de Cv-installatie is hier geplaatst. Woonkamer & keuken: Aan het einde van de hal loopt u rechts de ruime woonkamer binnen. Deze is logisch en sfeervol ingedeeld met een comfortabele zithoek. Aan de linkerzijde is de eethoek gesitueerd, ruim genoeg voor een royale eettafel. Vanuit hier is via de openslaande deuren het balkon bereikbaar, waar u beschut en in alle rust kunt genieten van een vleugje zeezicht. De open keuken ligt iets om de hoek en is strak en modern uitgevoerd. Deze beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, een Quooker, een waterontharder van AquaCell en is verder van alle gemakken voorzien. Slaapkamers & badkamer: Terug in de hal zijn alle slaapvertrekken bereikbaar. De eerste slaapkamer is ruim bemeten en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De master bedroom is royaal en beschikt over ramen aan twee zijdes, wat zorgt voor extra licht en ruimtebeleving. De derde slaapkamer ligt naast de master en is eveneens volwaardig in formaat. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de ruime badkamer. Deze is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met twee waskommen. Goed om te weten - Nieuwbouw, 2024 opgeleverd - Energielabel A++ - 2 appartementen per verdieping - Bekijk de plattegrond voor de indeling - Met de trein staat u in ca. 30 min. in hartje Amsterdam - Gasloos wonen - Servicekosten appartement € 288,- per maand - Servicekosten voor parkeerplaats € 37,- per maand - Maandelijkse kosten voor water € 16,- en electra € 75,- - Eigen meters voor water en electra - Woonoppervlakte ca. 111 m2 - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.