Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Wilhelminaweg 14

2042NP Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.983

Fotogalerij

Wilhelminaweg 14 Zandvoort
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS: ééns in de zoveel tijd komt er een fraaie woning in het Groen Hart van Zandvoort te koop. Wonen in een ruime en zeer verzorgde hoekwoning? Mét ruime oprit en een zonnige tuin op het ZUID WESTEN? Gelegen in het Groene Hart van Zandvoort, op loopafstand van het centrum? Zoek niet verder, wij hebben uw nieuwe woning gevonden! Deze heerlijk ruime 3-onder-1 kap-hoekwoning aan Wilhelminaweg is voorzien van een lichte woonkamer, goed uitgeruste keuken met eetkamer, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast beschikt u over een ruime oprit, een zonnige en diepe tuin, een royale garagebox én... een multifunctionele ruimte met kitchenette en badkamer! Bijna te veel om op te noemen, maar weet u wat? Plan snel een bezichtiging in en kom deze leuke woning zelf ervaren! Zien we u snel? BEZICHTGINGSDAGEN: WOENSDAG 21 MEI VRIJDAG 23 MEI BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Begane grond: via de ruime voortuin en oprit aan de voorzijde loopt u naar de voordeur aan de zijkant van de woning. De hal leidt naar de gang, eetkamer en living. Via de gang bereikt u de separate toiletruimte, keuken, kelder en living aan de voorzijde. De living, een voormalige en-suite kamer, heeft een speelse vorm en is voorzien van grote raampartijen. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige voortuin, waar u in de ochtend van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde treft u de heerlijk lichte serre, welke nu in gebruik is als eetkamer, met grenzend daaraan de goed uitgeruste keuken. Hier treft u diverse inbouwapparatuur, met o.a. een vaatwasser, oven, afzuigkap en elektrische kookplaat. Via de ruime schuifpui bereikt u de diepe achtertuin van ruim 190 m². Deze is gelegen op het zuidwesten en hier treft u diverse zonneterrassen, waar u de gehele dag door van de zon kunt genieten. Achterin de tuin treft u de royale garagebox met aangrenzende overkapping, met binnen ruimte voor 2 auto's. U bereikt de garage via de achtertuin en rijdt de auto naar buiten via de busbaan aan de achterzijde. Ook via de poort aan de achterzijde heeft u toegang naar de busbaan. De achtertuin herbergt tevens twee bergingen, één met de was- en droogaansluitingen, en een multifunctionele ruimte van 18 m². Deze beschikt over een ruime kamer met kitchenette en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal als bijvoorbeeld kangoeroewoning! Eerste verdieping: de overloop leidt naar alle vertrekken op deze verdieping, met aan de voorzijde twee royale slaapkamers. De master bedroom is op de hoek gelegen en is voorzien van een wastafelmeubel, grote raampartijen en een frans balkon met openslaande deuren, van waaruit u uitkijkt over de Wilhelminaweg. Slaapkamer-2 is tevens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde vindt u slaapkamer-3, met inbouwkast en toegang naar het fijne, zonnige balkon. De badkamer beschikt over een ruim wastafelmeubel, toilet en ligbad met glazen wand en regendouche. Tweede verdieping: onder het knusse, schuine dak van de tweede verdieping vindt u de ruime slaapkamer-4, voorzien van een dakraam en dakkapel. De inbouwkast in het midden herbergt de CV-ketel. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met een perceel van maar liefst 503 m²; - 18 zonnepanelen geplaatst in mei 2022; - Oprit aan voorzijde van de woning voor het parkeren van 2 auto's; - Eigen garage met elektrische deur voor 2 auto's; - Gelegen in het zeer populaire en kindvriendelijk Groene Hart; - Op loopafstand van strand, centrum en NS-station; - Woonoppervlakte woning: ca. 165 m², mulitfuctionele ruimte in achtertuin: ca. 18 m², garage: ca. 27 m², berging: ca. 14 m², perceel: 503 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.095.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Inhoud
744 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.