Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Zandvoortselaan 30

2042XA Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 939.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 959.630

Koopprijs /m²: € 6.302

Fotogalerij

Zandvoortselaan 30 Zandvoort
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MONUMENTAAL HERENHUIS MET OPRIT, GARAGE & GASTENVERBLIJF! In de rustige, groene en gewilde wijk Zuid Duinen staat dit karakteristieke herenhoekhuis uit 1889, riant gelegen op 3 percelen. Het huis draagt trots de naam “Mare Liberum, Latijn voor de vrije zee en dat past perfect bij de omgeving én de sfeer van de woning. Vanaf het eerste moment voel je het: dit is een huis met een ziel. Veel originele details zijn prachtig bewaard gebleven, zoals de hoge plafonds met ornamenten, de grote raampartijen met geëtst glas, glas-in-lood en de statige paneeldeuren. Het zijn precies die elementen die deze woning uniek maken. De woning bestaat uit 2 woonlagen (excl. kelder) en biedt onder meer een royale leefruimte met serre en open woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, wasruimte, 2 balkons, een voortuin en een diepe achtertuin met gastenverblijf, oprit, garage en achterom. De ligging is ideaal: een rustige, kindvriendelijke buurt op enkele minuten lopen van de duinen (3 min.), het strand (15 min.) en het centrum (10 min.). Scholen, winkels en uitvalswegen zijn eveneens nabij. In Zandvoort komt een combinatie als deze, authentiek, ruim, gelegen op een zeer groot perceel en zó dicht bij de natuur, zelden op de markt. Een bijzonder pluspunt is dat de woning, hoewel gelegen aan de Zandvoortselaan, ook toegankelijk is vanaf de C.A. Gerkestraat. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! INDELING VIA DE VOORTUIN en de overdekte entree stap je binnen in de vestibule (ca. 3,1 m2) met klassieke granitovloer en geëtste ramen. Daarachter ligt de hal met fraaie trap en toegang tot de kelder, wasruimte, het 1e toilet en de leefruimte. BIJ BINNENKOMST vallen direct de stijlvolle, originele details op: paneeldeuren, glas-in-loodramen, zorgvuldig gekozen kleuren en materialen, alles vormt samen een warm en harmonieus geheel. DE LEEFRUIMTE was ooit een klassieke ensuite, maar is nu één grote, lichte ruimte met serre en open keuken en die dankzij de hoge plafonds en de vele ramen aan beide zijden, wordt overspoeld met daglicht. DE WOONKAMER (ca. 11,0 x 3,9 mtr) beschikt over een open haard met originele vloerhaardplaat en dubbele openslaande deuren naar zowel de serre als de achtertuin. DE SERRE (ca. 1,9 x 3,9 mtr) bestaat uit grote glaspartijen en is voorzien van schuifdeuren naar de voortuin. DE OPEN KEUKEN (ca. 3,7 x 2,0 mtr) is uitgerust met o.a. een 5-pitsgasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De verbinding met de woonkamer maakt dit dé plek waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen! DE KELDER (ca. 1,9 x 2,0 mtr) biedt volop bergruimte en is dankzij de stahoogte (ca. 1,9 mtr) en elektra ook perfect als wijnkelder of proviandruimte. DE TRAP in de hal, met sfeervolle loper, leidt naar een royale overloop (ca. 9,5 m2) met glas-in-lood dakraam (afkomstig uit de voormalige ensuite schuifdeuren). Ook op deze verdieping vallen de hoge plafonds direct op, wat zorgt voor een ruimtelijke en lichte sfeer. Hier bevinden zich 4 slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,9 x 3,5 mtr) aan de achterzijde heeft een vaste kast, schuifdeur naar slaapkamer 2 en openslaande deuren naar HET 1e BALKON dat is gelegen op het zuidwesten. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,9 x 2,5 mtr) eveneens aan de achterzijde, is verbonden met slaapkamer 1 en voorzien van een vaste kast. SLAAPKAMER 3 (ca. 3,9 x 4,1 mtr) aan de voorzijde biedt 2 vaste kasten. SLAAPKAMER 4 (ca. 4,6 x 2,0 mtr) heeft een vaste kast met CV-ketel en toegang tot HET 2e BALKON, gelegen op het noordoosten. DE BADKAMER (ca. 2,4 x 2,2 mtr) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en dakraam. BUITEN heeft de woning, naast de 2 balkons, zowel een voortuin als een grote achtertuin (totaal ca. 321 m²) met achterom. Dankzij diverse terrassen in alle windrichtingen vind je altijd een prettige plek in de zon of juist in de luwte. DE VOORTUIN (ca. 52 m2): beschut, ligging op het noordoosten, voorzien van sproeisysteem en toegang tot de serre. DE DIEPE ACHTERTUIN (ca. 269 m2): ligging op het zuiden en deels gelegen op het 3e kavel is bereikbaar via de Dr. C.A. Gerkestraat. Voorzien van een gastenverblijf, aansluiting voor buitendouche, sproeisysteem en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. HET GASTENVERBLIJF (ca. 6,4 x 2,3 mtr) beschikt over een vaste kast en badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor logés of als rustige werkplek buiten de woning. Zowel het slaapgedeelte als de badkamer zijn uitgerust met centrale verwarming. DE GARAGE (ca. 7,7 x 3,2 mtr) is voorzien van elektra en biedt naast parkeerruimte ook veel opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristiek gemeentelijk monument dat nog over veel historische en originele stijlelementen beschikt. - Riant perceel van maar liefst ca. 447 m2 (3 kavels) wat diverse mogelijkheden biedt. - 4 rustig gelegen slaapkamers met vaste kasten. - Veel opbergruimte in de kelder en garage. - 2 balkons, voortuin en achtertuin met achterom. - Achtertuin met gastenverblijf is tevens via de Dr. C.A. Gerkestraat toegankelijk. - Parkeren kan in de garage, op de oprit (plek voor meerdere voertuigen) en middels vergunning. - Centraal gelegen in een zeer geliefde woonwijk en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Vraagprijs: € 939.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 939.000

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 959.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
269 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.