Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Zandvoortselaan 9 c

2042XD Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 4.180

Fotogalerij

Zandvoortselaan 9 c Zandvoort
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL PERCEEL MET 3x 3-KAMERAPPARTEMENTEN & RIANTE LOODS! In de gewilde Zandvoortse buurt ‘Zuid Duinen’ ligt deze unieke en vrijstaande (bedrijfs)woning uit 1912. Verdeeld over 2 woonlagen en bestaande uit 3x een 3-kamerappartement, een riante loods/bedrijfsruimte met riante inpandige berging/kantine, een voortuin met nog 2 bergingen en een royale achtertuin (ca. 109 m2) met parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen. Doordat het pand is opgesplitst en elk object een eigen entree heeft, is het tevens uitermate geschikt voor de verhuur en/of dubbele bewoning. Dit bijzondere, te moderniseren pand is perfect gelegen nabij uitvalswegen. Op loopafstand van de oude trambaan duinen (6 min.), het strand (15 min.) en het gezellige centrum (10 min.) met al haar voorzieningen. Ervaar zelf de ruimte van deze zeer riante opgezette (familie)woning met loods/bedrijfsruimte, parkeren op eigen terrein en die u nog geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. Zoekt u daarnaast ook iets om te kunnen verhuren en/of een bedrijf aan huis? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard! INDELING: APPARTEMENT 9 D Via de Zandvoortselaan nr. 9 (recht van overpad) komt u bij de ingang van APPARTEMENT 9 D waarna u in de voorhal staat met een wasmachineaansluiting en deuren naar de bedrijfsruimte en de achter hal die is voorzien van de trap naar appartement D en deur naar HET 1E TOILET met fonteintje. VIA DE HOUTEN TRAP komt u op de 1e verdieping overloop welke in open verbinding met de keuken staat en met deuren naar de 2 slaapkamers en woonkamer. De vrijstaande ligging en vele (dak)ramen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect met veel lichtinval. - DE WOONKAMER (ca. 31 m2) met Frans balkon heeft vrij zicht. - DE KEUKEN (ca. 1,5 x 3,6 mtr) geeft toegang tot een vaste kast. - SLAAPKAMER 1 (ca. 3,2 x 2,7 mtr) is voorzien van een vaste kast. - SLAAPKAMER 2 (ca. 2,7 x 3,9 mtr) met badkamer-ensuite en vaste kast is gelegen aan de achterzijde. - DE BADKAMER (ca. 3 m2) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en 2e toilet. APPARTEMENTEN 9 B + C & BEDRIJFSRUIMTE E Via de Kostverlorenstraat komt u op het achter terrein (tuin) met zowel deuren naar appartement B en C als de loods/bedrijfsruimte E die tevens is voorzien van een overheaddeur. APPARTEMENT 9 B & C liggen rechts van de bedrijfsruimte en appartement C is nagenoeg hetzelfde als appartement B alleen in spiegelbeeld (geen foto's). - DE WOONKAMER (ca. 5,3 x 3,4 mtr) is voorzien van een open keuken en deuren naar de meterkast en de 1e (slaap)kamer. - (SLAAP)KAMER 1 (ca. 3,9 x 3,4 mtr) is voorzien van een wasmachineaansluiting, deur naar de badkamer en trap naar de 2e (slaap)kamer. - (SLAAP)KAMER 2 (ca. 5,4 x 3,5 mtr) is voorzien van een dakraam en vide. - DE BADKAMER (ca. 2,2 x 1,6 mtr) is toegankelijk via (slaap)kamer 1 en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet. LOODS/ BEDRIJFSRUIMTE E Via de deur en/of elektrische overheaddeur staat u in de bedrijfsruimte (ca. 106 m2) dat een hoogte heeft van ca. 4,1 mtr en is voorzien van elektra, dakramen, kleine vliering, deur naar het achterom (naar de Zandvoortselaan) en de INPANDIGE BERGING/KANTINE (ca. 3,0 x 7,2 mtr) dat is voorzien van een kitchenette en toilet. BUITEN beschikt het pand over een voortuin en achtertuin/terrein van in totaal ca. 139 m2. Door de afmeting en vrije ligging in alle windstreken is er altijd wel een plekje, desgewenst in de zon, om in alle rust te relaxen. DE VOORTUIN (ca. 30 m2) met 2 bergingen (ca. 2x 4 m2) is via de Zandvoortselaan bereikbaar en biedt toegang tot appartement D en de bedrijfsruimte. DE ROYALE ACHTERTUIN (ca. 109 m2) is toegankelijk via de Kostverlorenstraat en biedt een overkapping (ca. 19 m2), parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen en deuren naar appartement, B, C en de bedrijfsruimte E. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande 9-kamer (bedrijfs)woning met ca. 139 m2 aan buitenruimte. - Opgesplitst in 3 zelfstandige 3-kamerappartementen en een riante loods/bedrijfsruimte. - Te gebruiken als (bedrijfs)woning, maar ook geschikt voor de verhuur en/of dubbele bewoning. - Te moderniseren naar eigen inzicht. - Parkeren op eigen terrein en/of in de loods met plek voor meerdere voertuigen. - Appartement D en de bedrijfsruimte zijn toegankelijk via de Zandvoortselaan (recht van overpad). De andere 2 appartementen, maar ook de bedrijfsruimte via de Kostverlorenstraat. - Rustig & ‘verborgen’ gelegen met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Het Transformatorstation, gelegen onder appartement 9 D (perceel nr 9145), behoord niet tot het verkochte. - Koper aanvaardt het verkochte “as is - where is”. - Vraagprijs: € 698.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
1202 m³
Overige inpandige ruimte
135 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Diverse (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.