Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Zeestraat 26 a

2042LC Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.477

Fotogalerij

Zeestraat 26 a Zandvoort
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANTE DUBBELE BOVENWONING MET VERHUURMOGELIJKHEDEN! Op nog geen 3 minuten lopen van het strand, ligt deze karaktervolle dubbele bovenwoning dat een unieke kans biedt voor zowel beleggers als eigen gebruikers! De woning is momenteel succesvol in gebruik voor de verhuur en is ingedeeld in 3 volwaardige appartementen. Op de 1e verdieping bevindt zich een royaal 4-kamerappartement met een heerlijk dakterras, 2 Franse balkons en een aparte wasruimte. De 2e verdieping beschikt over 2 comfortabele 2-kamerappartementen, ideaal voor de verhuur, dubbele bewoning en/of mantelzorg. Een sfeervolle bovenwoning met een authentieke uitstraling, voorzien van zonnepanelen en uitstekende verhuurmogelijkheden, gelegen op loopafstand van zowel het centrum als het strand. Een investering met volop potentie op een absolute A-locatie. Heeft u interesse in het volledige pand, inclusief het succesvolle restaurant op de begane grond? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! Kortom, uw bezichtiging absoluut waard. BIJZONDERHEDEN: - 3 volwaardige appartementen thans in gebruik voor de verhuur. - Tochthal met dubbele entree. - Dubbele bewoning/ verhuur/ B&B en/of een bedrijf aan huis mogelijk. - Unieke kans voor zowel beleggers als eigen gebruikers! - Rustig gelegen dakterras op het zuidwesten met veel privacy. - 10 zonnepanelen die terug leveren aan het net. - Centraal, maar rustig gelegen en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Koper aanvaardt het verkochte “as is - where is”. - Slapende VvE. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Gehele pand te koop voor € 850.000,-- k.k. - Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. inclusief nagenoeg de gehele inboedel van de 1e & 2e etage. INDELING: VIA DE BEGANE GROND staat u in de tochthal met deur naar het restaurant en de deur naar de trap van de appartementen. OP DE 1E VERDIEPING OVERLOOP is de trap naar de 2e verdieping en deuren naar appartement 26 A en slaapkamer 2. DE WOONKAMER (ca. 4,1 x 4,0 mtr) staat in open verbinding met de gang die is voorzien van een vaste kast, HET TOILET en de keuken. Verder is het voorzien van deuren naar de werkkamer, slaapkamer 1, de badkamer en openslaande deuren naar HET DAKTERRAS (ca. 4,6/ 3,8 x 4,2 mtr) dat rustig is gelegen op het zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven met veel privacy! DE NETTE KEUKEN (ca. 4,0 x 2,1 mtr) is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,7 x 4,0 mtr) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een sierschouw en Frans Balkon met schuifpui. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,2 x 2,1 mtr) met vaste kast is via de overloop toegankelijk. DE WERKKAMER (ca. 2,6 x 2,9 mtr) heeft smalle bovenramen naar zowel de woonkamer als slaapkamer 1 toe, maar geen te openen raam voor buitenlucht. Deze ruimte is daardoor geschikt als bv. kantoor, inloopkast, speelkamer, bergruimte of iets dergelijks. DE BADKAMER (ca. 2,8 x 2,0 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en deur naar de wasruimte. DE WASRUIMTE (ca. 1,5 x 2,0 mtr) is voorzien van de CV-ketel, elektrische boiler en wasmachine- drogeraansluiting. VIA DE OVERLOOP trap komt u op de 2e verdieping overloop van appartement 26 B met de zonnepanelen omvormer, te openen dakraam en deuren naar de keuken, HET TOILET en naar slaapkamers 3 en 5. Deze verdieping leent zich uitstekend voor verbouwing tot bv een B&B of dubbele bewoning! SLAAPKAMER 3 (ca. 3,9 x 3,9 mtr) met vaste kast staat in open verbinding met slaapkamer 4. SLAAPKAMER 4 (ca. 3,9 x 2,2 mtr) is voorzien van een vaste kast en wastafel. KAMER 5 (ca. 4,4 x 3,1 mtr) met vaste kast en kitchenette staat in open verbinding met slaapkamer 6. SLAAPKAMER 6 (ca. 4,4 x 3,0 mtr) is voorzien van een vaste kast en douche. DE 2e KEUKEN (ca. 2,7 x 2,0 mtr) is toegankelijk via de overloop en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, tafelmodel koelkast met vriesvak, wasmachineaansluiting en douche. OPLEVERING: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
535 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit 9000I HR50 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.