Direct naar de inhoud
Logo van Egging Advies / Makelaardij

's-Heerenbergseweg 24

7038CC Zeddam • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zeddam

Fotogalerij

's-Heerenbergseweg 24 Zeddam
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in Zeddam? Dan is ’s-Heerenbergseweg 24 zeker het bekijken waard. Deze woning staat op een ruim perceel en biedt zowel binnen als buiten veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en een praktische leefomgeving. De woning is gelegen in Zeddam, aan de rand van de Montferlandse bossen. Dit maakt de omgeving geschikt voor wie graag wandelt, fietst of op een andere manier buiten actief is. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in de regio goed bereikbaar, met Doetinchem op korte afstand en de Duitse grens in de nabijheid. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 631 m², waarvan de achtertuin circa 500 m² beslaat. De tuin is ruim opgezet en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een speelplek, moestuin of terras. Door de grootte van de tuin is er gedurende de dag zowel zon als schaduw te vinden. Daarnaast zorgt de afstand tot de buren voor een vrij gevoel. De woning Het betreft een vrijstaande eengezinswoning met een functionele indeling. De indeling kun je natuurlijk het beste even checken op de plattegronden. De leefruimtes profiteren van veel daglicht door de aanwezige raampartijen, wat zorgt voor een prettige sfeer in huis. De woning beschikt over meerdere kamers, waardoor deze geschikt is voor een gezin, maar ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een werkruimte aan huis of hobbyruimte. De woning heeft energielabel D. Er zijn mogelijkheden om dit te verbeteren, bijvoorbeeld door aanvullende isolatie of het plaatsen van zonnepanelen. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Perceel van 631 m² • Achtertuin van circa 510 m² • Gelegen in Zeddam (gemeente Montferland) • Meerdere hobby / werk ruimtes aanwezig Ben je benieuwd of deze woning aansluit bij je wensen, dan is een bezichtiging aan te raden om een goed beeld te krijgen van de ruimte, ligging en mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
631 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
510 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant vhr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7038

Google Maps

Geografisch overzicht Zeddam

Verken Zeddam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zeddam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeddam. In 2025 waren er 2.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.823.

Inwoners

2.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.823

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.956

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeddam
Jaar Inwoners
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeddam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 825 0-15: 295 15-25: 290 25-45: 530 45-65: 805

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

276

Label C

234

Label B

228

Label D

132

Label F

113

Label G

90

Label E

45

Label A+++

30

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeddam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.481

Bedrijvigheid in Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeddam
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeddam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeddam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Zeddam

Bekijk meer woningen in deze plaats.