Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Hoofdweg 11

9483PA Zeegse • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Wildveen Makelaars

€ 1.145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 4.711

Fotogalerij

Hoofdweg 11 Zeegse
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alles wat u wenst! Een karaktervol huis dat uitstekend is verbouwd. Lekker ruim maar toch zeer charmant, karakteristieke elementen maar tevens modern en nieuw. Alles komt terug in dit heerlijke leefhuis. En dan de plek van maar liefst 7600m2: prachtig vrij maar toch in de beschutting van het dorp. Een vrij uitzicht over de glooiende en prachtig aangelegde tuin en aangrenzende eigen landerijen. Naast uw eigen tuin en land heeft dit huis één van de mooiste natuurgebieden van Nederland als buurman. Het prachtige natuurschoon van het beschermde natuurgebied van het stroomdallandschap van de Drentsche Aa en Hunze ligt aan uw voeten. De zandverstuivingen van Zeegse, de omliggende bossen om te wandelen of fietsen, alles bevindt zich in de directe omgeving. Iets uitgebreidere dorpen zoals Zuidlaren en Vries met alle faciliteiten, zoals winkels en scholen, zijn snel, eenvoudig en per fiets te bereiken. In 15 minuten bereikt u via de A28 Assen of Groningen. Tijdens de meest recente verbouwing is het fijne huis optimaal geïsoleerd. Er is dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. De woning beschikt over energielabel A+++. Er is een luchtwarmtepomp, een elektrische boiler en airco-unit. De woning kan gasloos worden bewoond. Op de garage en loods bevinden zich 24 zonnepanelen. Indeling: Zijentree naar royale centrale hal met toegang tot kelder (15 m2) en toilet. Deze prachtige hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, de heerlijke woonkeuken aan de achterzijde en de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Tevens is hier een garderobehoek en toilet gesitueerd. De L-vormige living is ruim (circa 47 m2) en lekker licht en heeft een sfeer verhogende pellethaard. De woonkeuken met aangrenzende serre (totaal circa 62 m2) is uniek qua sfeer en uitzicht. In de serre is tevens een pelletkachel aanwezig. Dit gehele vertrek is gericht op de weidsheid van het achtergelegen landschap. Met een glaasje wijn in de hand kijkt u vanaf de veranda uit over de glooiingen van de tuin en landerijen. De keuken zelf is modern, van alle gemakken voorzien en heeft een kookeiland en hardstenen aanrechtblad. Tijdens de allesomvattende verbouw is in samenspraak met de architect een geslaagde combinatie van oude stijlelementen met modern leefgenot gecreëerd. In dit fijne leefhuis kan iedereen zijn eigen plekje vinden om uiteindelijk samen te komen in de heerlijke woonkeuken, hier kunt u lekker lang natafelen en van het uitzicht genieten. Vanuit de woonkeuken bereikt u de ruime bijkeuken met eigen entree. De slaapkamer op de begane grond (circa 15 m2) heeft een eigen badkamer met douche en vaste wastafel. Via de royale hal, trap en vide bereikt u de eerste etage. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Tevens bevindt zich hier veel bergruimte. In de achter slaapkamer (38 m2) met twee dakkapellen en een Frans balkon is het formidabel wakker worden: het ochtendgloren ontrolt zich aan uw oog! Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van circa 19 m2 en 12 m2 gesitueerd. Ook deze zijn verzorgd, licht en plezierig. Er is hier eveneens een ruimte van circa 6 m2 die als werkkamer wordt gebruikt.De tussengelegen moderne badkamer heeft een inloopdouche, een lekker groot ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Het geheel is verzorgd en smaakvol. De tuin is met zorg aangelegd, glooiingen met grasland worden afgewisseld met borders en een natuurlijke vijver. Het direct vanuit de serre te bereiken zonneterras is een lust voor het oog! Nadrukkelijk is voor het samenvloeien met het omliggende landschap gekozen. Vanaf het prachtig gesitueerde, royale terras kijkt U prachtig weids weg over het glooiende landschap, dat deels van uzelf is! Het naastgelegen eigen weiland met directe ontsluiting aan de hoofdweg en aan de tuin maakt dat U hier het landleven in optima forma kunt ervaren; paarden, koeien of kleinvee komen hier uitstekend tot zijn recht. De in 2006 gebouwde garage bevindt zich beschut op het terrein. De garage is multifunctioneel. Het gebouw is in spouw uitgevoerd, geïsoleerd en heeft een vloeroppervlak van circa 103 m2. Tevens is krachtstroom en water aanwezig. De ideale plek voor hobby en/of auto’s. Naast de garage zijn carports voor auto en boot of camper gelegen (2.90 m hoog). Bijzonderheden: - Uitstekend verbouwd royaal woonhuis; - Unieke plek met vrijheidsgevoel; - Beschut gelegen in geliefd dorp; - Verrassend charmant en sfeervol; - Perfecte garage voor hobby; - Naast driedubbele garage, carport voor boot/camper/caravan (hoogte 2.90 meter); - Hoogwaardige materialen en afwerking; - Uitstekend geïsoleerd; energielabel A+++; 24 zonnepanelen, luchtwarmtepomp; elektrische boiler, airco-unit en pellethaard; - Kelder circa 15 m2; - In 2024/2025 is een volledig nieuw terras, nieuwe opritten, borders en gazon aangelegd met gebruik van hoogwaardige materialen.

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
7600 m²
Inhoud
1003 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9483

Google Maps

Geografisch overzicht Zeegse

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zeegse

Woon- en buurtcijfers in Zeegse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeegse. In 2025 waren er 420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.480.

Inwoners

420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.115

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeegse
Jaar Inwoners
2021 385
2022 390
2023 400
2024 410
2025 420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeegse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.553
2022 EUR 376.328
2023 EUR 414.323
2024 EUR 437.136
2025 EUR 487.480

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 70 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 130

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

30

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

375

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 7
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 97
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

101

Label C

46

Label G

41

Label D

36

Label A++

33

Label F

23

Label B

21

Label E

4

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeegse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.665 3.085
2021 1.837 3.189
2022 1.452 3.133
2023 1.164 2.953
2024 1.124 3.269

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 1.836

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 701 • Elektriciteit: 1.817

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.113

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 518 • Elektriciteit: 1.172

Bedrijvigheid in Zeegse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeegse
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeegse.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeegse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeegse?

Zeegse telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeegse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeegse is in 2025 circa € 487.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeegse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeegse ligt rond € 40.115 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeegse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeegse?

In Zeegse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer woningen in Zeegse

Bekijk meer woningen in deze plaats.