Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Vezelstraat 17

5411AP Zeeland • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Vezelstraat 17 Zeeland
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met serre, garage, carport en ruime oprit – gelegen in de dorpskern van Zeeland Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met royale oprit, garage, serre en zonnige tuin is gelegen op een fijne locatie in de kern van Zeeland. De woning is op bepaalde onderdelen misschien wat gedateerd, maar biedt een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De doorzonwoonkamer is royaal van opzet, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een fijne serre met schuifpui naar de tuin. Deze ruimte vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten en is een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De keuken is geplaatst in een functionele L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koel- / vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één wat kleinere kamer die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of kledingkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een voorzolder met bergruimte en cv-opstelling toegang biedt tot een volwaardige vierde (slaap)kamer. Ook buiten is het hier goed toeven. De achtertuin is keurig aangelegd met bestrating en veel groen. De overkapping zorgt voor een beschutte zitplek, ideaal op zonnige dagen. De grote vrijstaande garage (ca. 35 m²) is multifunctioneel te gebruiken en aan de voorzijde voorzien van een brede carport. Op de diepe oprit is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging in de kern van Zeeland is zeer aantrekkelijk: op loop- / fietsafstand bevinden zich diverse winkels, een basisschool, sportaccommodaties en andere voorzieningen. Kortom, een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging – ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en er een eigentijds en comfortabel thuis van wil maken. Specificaties: Woonoppervlakte: 161 m² Perceeloppervlakte: 340 m² Inhoud woning: 570 m³ Garage: 35 m² Bouwjaar: 1974 Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in de dorpskern van Zeeland - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk - Veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen - Functionele keuken in L-opstelling, eenvoudig maar praktisch ingericht - Drie nette slaapkamers op de eerste verdieping - Neutrale, strakke en goed verzorgde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel - Vaste trap naar tweede verdieping met Vvorzolder met cv-opstelling en veel bergruimte - Vierde slaapkamer op de zolderverdieping, ook geschikt als werkkamer - Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Royale, privacyvolle achtertuin op het noordoosten. De tuin is tevens voorzien gezellige overkapping en een eigen achterom - Degelijke woning met potentie om naar eigen wens te moderniseren - Gelegen in het centrum van Zeeland met winkels, scholen en sport dichtbij

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
570 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5411

Google Maps

Locatie van Zeeland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeeland

Woon- en buurtcijfers in Zeeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeeland. In 2025 waren er 6.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

6.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeeland
Jaar Inwoners
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeeland
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Zeeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.