Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

De Walvisch 56

3894GK Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.090

Fotogalerij

De Walvisch 56 Zeewolde
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame, 1.20 meter verlengde Small-house in Zeewolde Bewoners: "In dit vrijstaande small-living huis, aan een vriendelijk plantsoen waar buren nog even zwaaien, voelden wij ons elke dag thuis. De rust gecombineerd met de gezelligheid van de buurt maakte dat dit huis als thuis aanvoelde. Waar wij vooral samen altijd van konden genieten is van een wandeling langs het water dat achter ons huis ligt. We nemen afscheid met een glimlach en mooie herinneringen en hopen dat dit huis voor de volgende bewoners net zo warm mag aanvoelen als voor ons." De perfecte woning om als single, of samen te wonen! In de Polderwijk, aan de noordwestkant van Zeewolde, staat dit superleuke Small-house dat, ten opzichte van de basiswoning, zowel beneden als boven is vergroot. Het resultaat is een fijne woning van 55 m2 met een extra ruime slaapkamer, een mooie badkamer, een vergrote woonkamer en een fraaie open keuken. Het terras aan de voorzijde heeft een uitstekende ligging op het zonnige zuidwesten. Deze duurzame woning, met 6 zonnepanelen en energielabel A++, staat op eigen grond. Welkom in Zeewolde, de jongste gemeente van Nederland. Omringd door groen en water is het hier fantastisch wonen, met het strand op loopafstand en uitstekende vaarmogelijkheden. Met de fiets ben je zo bij een grote supermarkt, en de afstand tot het centrum bedraagt circa 2.5 kilometer. Zeewolde heeft een gunstige ligging ten opzichte van Harderwijk/Ermelo, Nijkerk, Amersfoort, Almere en Lelystad. De dynamiek van de Randstad is binnen handbereik en hier, in Zeewolde, geniet je volop van het water en de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: De fraaie voorgevel, die grotendeels uit glas bestaat, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Deze woning heeft geen traditionele indeling, want je stapt direct de woonkamer in. Onder de laminaatvloer ligt vloerverwarming en de wandafwerking, met stucwerk en trendy behang, zorgt voor een woonkamer met sfeer. Bij de eettafel is de meterkast en naast de trap is een ruime bergkast. Je oog valt op de keuken, in een mooie hoekopstelling. Brede lades en enkele kasten bieden, naast de bergkast, ruimte om keukenspullen op te bergen. De inductie kookplaat, afzuigkap, grote vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Onder het fraaie, schuine dak zijn de ruime slaapkamer, badkamer en een berging. Ten opzichte van de basiswoning is de slaapkamer een stuk groter geworden en de hoge nok, grote raampartij en lichte kleuren maken de slaapkamer heel ruimtelijk. De airco-unit op de overloop zorgt, ook in de slaapkamer, voor een aangename temperatuur. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, toilet, een badmeubel met wastafel en de wasmachineaansluiting. Twee lades en de spiegelkast bieden genoeg ruimte om spullen op te bergen. Exterieur: Dit Small House heeft een terras aan de voorzijde, op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van de zon, tot in de late uurtjes, en van het uitzicht naar het gemeenschappelijke terrein met fraaie beplanting. Bijzonderheden: - Gebouwd van duurzame materialen, met duurzame installaties en minimale energielasten; - Ten opzichte van de basiswoning is deze woning, beneden en boven, met 1.20 meter verlengd; - Gevelbeplating van aluminium (cortenstaal-uitstraling); - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Aansluiting op het warmtenet; - Airco-unit (koelen/verwarmen); - 6 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging; - Energielabel A++

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
208 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3894

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.