Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarschap Flevoland

Dwarsduin 13

3894ER Zeewolde • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 4.369

Fotogalerij

Dwarsduin 13 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dwarsduin 13 te Zeewolde – Instapklare, hoogwaardig afgewerkte hoekwoning in een groene en kindvriendelijke wijk. Deze moderne en uitstekend onderhouden woning aan de Dwarsduin 13 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De afwerking is hoogwaardig, de ruimtes zijn licht en praktisch ingedeeld, en de ligging is ideaal voor wie rust, comfort en een groene omgeving zoekt. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een eigen parkeerplaats achter de woning, 2 zonnepanelen, een vrijstaande houten berging en geheel voorzien van vloerverwarming. Daarnaast heeft de woning een moderne afwerking van de keuken, badkamer, toiletruimte en de vloer-/en wandafwerking. De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk "Bergkwartier Hoog". Gelegen op korte afstand van het recreatiegebied ‘De Tulp’, het water van het Wolderwijd en het Lanterstrand. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, (basis)scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn eveneens nabij. Het centrum van Zeewolde is binnen 5 minuten per fiets te bereiken. Tevens is de binnenstad van Harderwijk te bereiken binnen 10 auto minuten. Kortom: een ideale woning voor gezinnen, starters of doorstromers die modern, duurzaam en rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de verdieping en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde en lichte woonkamer, welke voorzien is van een trapkast. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin ervaart u hier veel licht en een prettig gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken, welke voorzien is van de volgende apparatuur; vaatwasser, quooker, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tuin: Verzorgd aangelegde achtertuin, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en de schaduw. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, een buitenkraan, siergrind, een gazon en een vrijstaande houten berging. Via een achterom bereikt u de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en een wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een kastruimte met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de mechanische ventilatie box. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming, welke per kamer te regelen is. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers en een vrijstaande berging; - Eigen parkeerplaats achter de woning; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van 2 zonnepanelen; - Moderne afwerking van de keuken, badkamer, toiletruimte en de vloer-/en wandafwerking; - Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming; - Energielabel: A+; - Woonoppervlak: 96 m²; - Perceeloppervlak: 169 m²; - Bouwjaar: 2022. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van Dwarsduin 13! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3894

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.