Direct naar de inhoud
Logo van Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij

Havikskruid 85

3892AA Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.916

Fotogalerij

Havikskruid 85 Zeewolde
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning waar je direct jouw eigen thuis van kunt maken? Dan is dit jouw kans! Deze voormalige huurwoning is degelijk gebouwd, uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen en beschikt over een fijne, functionele indeling die je absoluut zelf moet ervaren. Door de royale breedte van het huis, de lichte doorzonwoonkamer én de diepe achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt als starter of doorstromer. Ook de locatie is een groot pluspunt: aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groene zone met een basisschool, wat zorgt voor een open sfeer. Daarnaast liggen de centrumvoorzieningen letterlijk om de hoek – winkels, horeca en andere dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik. Met de fiets sta je bovendien binnen vijf minuten bij het bos, het strand of de pont richting Horst, Harderwijk en Ermelo. Kortom: een fijne combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid! Begane grond: Royale, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een stijlvol hardstenen aanrechtblad. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigschouw. Via het aangrenzende klompenhok, dat momenteel nog niet geïsoleerd is, heb je directe toegang tot de diepe achtertuin op het oosten. Met wat aandacht is dit bijgebouw eenvoudig om te toveren tot een handige bijkeuken of berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, gerenoveerde badkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij het uitzetraam komt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie mogelijk. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel inclusief spiegelkast, een tweede zwevend toilet, een comfortabel ligbad en een aparte douchecabine. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Tevens is het heel eenvoudig om hier een derde slaapkamer te creëren. Tweede verdieping: Via een open trap bereik je de tweede verdieping. Voorzolder met volop bergruimte en praktische aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook de cv-ketel is hier netjes opgesteld. Dankzij de beschikbare ruimte is het mogelijk om hier extra kastruimte of een werkhoek te creëren. Vanuit de voorzolder deur naar derde slaapkamer. De kamer is voorzien van een dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Samengevat: • Verrassend ruim en licht huis • Kunststof kozijnen en moderne afwerking • Diepe tuin, gelegen op het oosten • Ligging aan groenstrook, dichtbij voorzieningen en natuur • Veel uitbreidingsmogelijkheden • Notaris wordt bepaald door verkoper Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3892

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.