Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Houtwal 5

3892CW Zeewolde • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Houtwal 5 Zeewolde
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Houtwal staan prachtige karakteristieke twee-onder-één-kap woningen met een jaren '30 bouwstijl en nummer 5 wordt bij deze te koop aangeboden! Met de mooie oranje en witte gevel, de ruime overstek aan het dak en een 'glazen' trappenhuis is dit met recht een bijzondere woning te noemen. De locatie in Zeewolde Zuid is ideaal: op korte afstand van het centrum van Zeewolde, het strand en het bos zit je hier overal dichtbij. Heerlijk flaneren door het dorp of een wandeling maken door het bos of langs het strand, het is vanuit Houtwal 5 binnen een paar minuten te bereiken. Wat een vrijheid! De woning zelf is een geschakelde twee-onder-1-kap woning met een grote inpandige berging. Door een deel van de voormalige garage bij de hal te betrekken is er een ruime entree ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin gelegen op het oosten waardoor het in de ochtend heerlijk genieten is van het ochtendzonnetje bij het huis en later op de dag op het terras achter in de tuin. Met de grote raampartijen aan de achterzijde en voorzijde van de woning alsmede de glazen trapopgang aan de zijkant, heb je van alle kanten heerlijk veel lichtinval. Door de locatie aan het plantsoen met pleintje, heb je heerlijk vrij uitzicht. Indeling Begane grond - ruime en uitgebouwde entree met meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging met daarin een grote deur zodat deze makkelijk met de motor toegankelijk is. Tevens bevindt zich hier de MV-unit. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met heel veel lichtinval zowel van de voorzijde van de woning als de achterzijde. Op de vloer ligt een lichtgrijze laminaatvloer. In de half open keuken bevindt zich een ruime hoek-opgestelde keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en combi-oven. In de keuken ligt een marmeren vloer met daaronder vloerverwarming. Vanuit de keuken is er ook een grote voorraadkast/wasruimte aanwezig waarin naast de voorraad ook een wasmachine en droger opgesteld staat en zich de vriezer bevindt. Via de achterdeur in de keuken stap je zo de tuin in met daarboven een houten overkapping, lekker droog naar buiten stappen! Achterin de tuin bevindt zich een fraai aangelegd zonneterras met daarnaast ook een mooie vijverpartij met watervalletje. Door de bijzondere trapopgang met glazen wanden middenin de woonkamer valt er extra veel licht naar binnen in de woonkamer. Een uniek element in deze huizen! Eerste verdieping - via deze speciale trapopgang kom je uit op de overloop vanwaar je naar de twee slaapkamers en de badkamer kunt gaan. In de badkamer is er voldoende ruimte zodat er zowel een douche als een ligbad tezamen met een wastafel en een toilet geplaatst zijn. Dit alles ook in een lichte kleurstelling. Door de vaste trap naar de tweede verdieping die in het midden van de woning zit, heb je in de slaapkamer aan de voorzijde ook nog een handige bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een karakteristieke diepe vensterbank die de sfeer van de jaren '30 oproept. Tweede verdieping - overloop met veel bergruimte onder de schuine kanten alsmede de opstelling van de CV ketel. Vanaf de overloop is er toegang tot een derde slaapkamer met dakraam. Door de schuine kap is er ook hier veel bergruimte onder de schuine kanten. Kortom: een heerlijk lichte en ruime twee-onder-één-kap woning op een ideale locatie in Zeewolde Zuid! Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging in deze leuke woning. Graag tot ziens bij Houtwal 5! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3892

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.