Direct naar de inhoud
Logo van DAM Woningmakelaardij B.V.

Lijsterhof 41

3893KB Zeewolde • Flevoland

Onder bod

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.595

Fotogalerij

Lijsterhof 41 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De eigenaren van deze hoekwoning zijn zo blij met hun huis. Aan werkelijk alles kun je zien dat deze mensen ontzettend veel van hun woning houden. Alles is namelijk tot in de puntjes keurig afgewerkt. De hele woning is af! Toch zijn deze eigenaren klaar voor hun volgende stap in hun wooncarrière en daarom hebben wij nu de gelegenheid om jou deze droomwoning aan te mogen bieden. Deze statige hoekwoning is modern afgewerkt en is voorzien van 3 slaapkamers en een grote tuin met een overkapping. Kom jij ook kijken? Op vrijdag 27 maart is de 1e kijkdag en je kunt je daarvoor aanmelden via ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij B.V. Indeling: Dit is niet alleen een mooie woning, ze staat ook nog eens op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de vijver en op loopafstand van het bos! En omdat je hier geen woningen tegenover je hebt, kun je altijd wel een parkeerplekje vinden. Via de strak aangelegde voortuin met een prachtige palmboom kom je binnen in deze parel van een woning. De eigenaren hebben de indeling veranderd, zodat er veel meer ruimte in de keuken en woonkamer is ontstaan. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds met inbouwverlichting. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en de houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer. En dan de keuken. Deze schitterende keuken is voorzien van veel bergruimte, een inductie kookplaat, een afzuigschouw, een oven, een magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Ook hier is alles netjes glad gestuukt. Eén slaapkamer is voorzien van een kastenwand. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een mooie laminaat vloer. Op dit huis valt echt niets aan te merken. En al helemaal niet over de badkamer. Wat een prachtige ruimte is dit, en zo compleet! Zo is er een ruim ligbad met douche, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. Op de overloop is een solatube voor daglicht toetreding. Tuin: Mocht je het nog niet doorhebben: wij zijn echt onder de indruk van dit huis. Tot en met de achtertuin ziet alles er spic en span uit. Omdat dit huis op een hoek is gelegen beschik je over een extra grote tuin, die is voorzien van een riante veranda, een berging en een achterom. Veel werk heb je aan deze tuin overigens niet want deze is grotendeels betegeld met grote antracietkleurige tegels, kunstgras en een border. Zo houd je meer tijd over om te kunnen genieten van je nieuwe stek. Kenmerken: - Bouwjaar woning 2004 - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Inhoud woonhuis ca. 432 m³ - Berging: 7 m² - Veranda: 27 m² - Perceeloppervlakte is 249 m² - De Cv-ketel is van het merk Intergas met het bouwjaar 2004. - Energielabel klasse: B Vanafprijs: € 435.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2004)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3893

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.